2321 Av. des Érables app. 104

Montréal (Centre), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 415 pi² (131 m²)
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,9 % à notre estimation (842 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 77 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
477 $/pi², soit −20,7 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 30 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (561 500 $).
Score de quartier 91.7/10 · transport 91.8 · marche 95.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 2321 Av. des Érables app. 104. Vaste loft urbain de plus de 1 400 pieds carrés offrant une expérience de vie montréalaise authentique, au coeur d'un secteur dynamique, vibrant et recherché de Ville-Marie, à la frontière du Plateau-Mont-Royal. Immense chambre des maîtres, espace bureau, plafonds jusqu'à 13 pieds, plancher de béton et murs de briques exposées. Un coup de coeur assuré!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie habitable: 131,50 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Interphone
Taxes municipales: 3 032 $ (2026)
Taxes scolaires: 365 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 83 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 477 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'4" X 8'4"	Béton
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	22'3" X 13'2"	Béton
Salon	1er niveau/RDC	11'11" X 13'4"	Béton
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'9" X 13'4"	Béton
Cuisine	1er niveau/RDC	11'0" X 12'8"	Céramique
Bureau	Rez-de-jardin	13'5" X 12'9"	Béton
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 6'6"	Béton
Salle de bains	1er niveau/RDC	16'10" X 6'6"	Céramique