3423 Rue Alfred-Desrochers app. 602

Sherbrooke (Rock Forest), Estrie

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 251 pi² (116 m²)
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 14 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,1 % à notre estimation (467 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 66 % des condos à vendre à Sherbrooke (médiane 339 000 $, 140 annonces).
336 $/pi², soit +6,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (314 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 1 de plus que la médiane à Sherbrooke (64 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (392 900 $).
Score de quartier 55.4/10 · transport 47.0 · marche 21.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nichée sur une rue privée sans issue, cette propriété offre un accès privilégié à la rivière Magog, avec quai et rangement pour kayaks à quelques pas. Un environnement paisible près de l'Université de Sherbrooke, des services et des principaux axes routiers. Situé au 2e étage, dans un immeuble de seulement 4 unités, ce condo lumineux propose une vaste aire de vie ouverte, des plafonds de 9 pi, une cuisine contemporaine et un salon avec foyer au gaz. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une salle de lavage, une thermopompe murale, un grand balcon et 2 stationnements extérieurs.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie habitable: 116,20 m²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Autre
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Eau (accès): Accès (RIVIERE)
Topographie: Plat
Particularités du site: Privé, Cul-de-sac
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installat
Taxes municipales: 2 998 $ (2026)
Taxes scolaires: 232 $ (2026)
Évaluation municipale (bâtiment): 359 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	19'11" X 3'5"	Tapis
Salon	2e niveau	20'1" X 10'6"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	15'8" X 11'8"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	13'3" X 8'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'5" X 11'11"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	11'1" X 3'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'5" X 9'10"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	13'11" X 12'10"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	7'0" X 5'0"	Céramique
Salle mécanique	2e niveau	9'9" X 4'5"	Plancher flottant