3423 Rue Alfred-Desrochers app. 601

Sherbrooke (Rock Forest), Estrie

Condo
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 260 pi² (117 m²)
Terrain 10 724 pi²
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,8 % à notre estimation (553 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 86 % des condos à vendre à Sherbrooke (médiane 339 000 $, 140 annonces).
474 $/pi², soit +50,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (314 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 2 de plus que la médiane à Sherbrooke (64 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (542 300 $).
Score de quartier 52.3/10 · transport 57.1 · marche 31.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Eh oui, il se cache dans un secteur discret, un superbe condo haut de gamme dans une rue privé avec en prime, un accès à la rivière Magog pour faire du kayak. Condo de prestige sur deux niveaux avec trois chambres, salon salle à manger à grande air ouverte avec comptoir de quartz. Plafond de 9 pieds au rez de chaussé. Très lumineux et grand patio couvert de 16X12. Garage interne de 14X24 avec un espace de rangement supplémentaire dans le garage. Dans un bel immeuble de 2012 avec un terrain arrière aménagé intime et accessible aux 4 propriétaires de l'immeuble. Situé dans le bon axe cardinal pour une luminosité optimal. Faut voir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie du terrain: 10 724,08 pi²
Superficie habitable: 1 260 pi²
Dimensions du terrain: 75' 6" X 114' 1"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Attaché, Simple largeur, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: coin salle de lavage (RC)
Eau (accès): Accès (RIVIERE), Navigable
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Asphalte
Proximité: École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autor
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérie
Taxes municipales: 3 231 $ (2026)
Taxes scolaires: 272 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 $
Évaluation municipale (bâtiment): 392 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
salon/salle à manger	1er niveau/RDC	27'7" X 12'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'6" X 15'0"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6'6" X 5'2"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 11'0"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'5" X 9'9"	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	10'6" X 9'2"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'3" X 8'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'5" X 15'0"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'2" X 11'2"	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol 1	3'2" X 7'5"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	3'5" X 4'0"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	4'0" X 4'0"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	5'8" X 5'3"	Plancher flottant
rangement/salle mécanique	Sous-sol 1	12'2" X 8'3"	Béton