8311 Av. Curé-Clermont

Montréal (Anjou), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 021 pi²
Construite en 1956

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 26415784 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,5 % à notre estimation (642 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (651 000 $).
Score de quartier 81.5/10 · transport 84.6 · marche 59.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant plain-pied situé dans un secteur recherché d'Anjou, offrant un environnement pratique et convivial. La propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle d'eau et un garage, en plus d'une belle cour arrière offrant beaucoup de potentiel pour créer un espace extérieur à votre image. La propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une disposition fonctionnelle. Idéalement située à proximité de tous les services, des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété offrant confort, emplacement et potentiel, dans un quartier où il fait bon vivre. La présente propriété est un charmant plain-pied situé dans un secteur recherché d'Anjou. Elle offre un environnement pratique et convivial, ainsi qu'une disposition fonctionnelle et une belle luminosité naturelle. La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle d'eau et un garage. Elle bénéficie également d'une cour arrière offrant un beau potentiel d'aménagement afin de créer un espace extérieur adapté aux besoins des futurs occupants. Son emplacement idéal permet un accès facile à tous les services, aux écoles, aux parcs, aux commerces ainsi qu'au transport en commun. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une résidence offrant confort, fonctionnalité, emplacement et potentiel, dans un quartier agréable où il fait bon vivre.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Garage : Attaché
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 20,6 pi (PVC)
•Salon — 13,0 × 19,0 pi (Bois)
•Cuisine — 4,2 × 8,11 pi (Bois)
•Salle à manger — 7,7 × 9,11 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,0 × 5,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11,8 × 13,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,1 × 13,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,7 × 9,4 pi (Bois)
•Salle familiale — 12,5 × 21,3 pi (PVC)
•Salle de lavage — 12,11 × 13,9 pi (Béton)
•Rangement — 13,0 × 34,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: H1K 1X9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-T12JPcZn5kmX-X8lmgSb6g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 651 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Montréal
Taxes municipales: 4 377 $/an (2026)
Taxes scolaires: 448 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires,Rideaux
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=26415784
Courtier inscripteur: Schaefer Cynthia — (514) 887-3815