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À vendreEstimation −19,3 % vs prix · faible confiance349 - 351 8e Avenue S.
Sherbrooke (Fleurimont), Estrie
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 619 pi² (150 m²)
- Terrain 5 000 pi²
- Construite en 1953
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 24 % à notre estimation (403 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 31 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 900 $, 105 annonces).
- 309 $/pi², soit −1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 60 j à Sherbrooke).
- Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (348 800 $).
- Score de quartier 86.7/10 · transport 93.4 · marche 67.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
À deux pas de l'Hôtel-Dieu, ce duplex de 1953 en brique allie charme d'époque et rénovations récentes. Idéal pour propriétaire occupant, le 7½ sur deux niveaux offre une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux en bois franc, trois chambres, une salle de bain en céramique, une thermopompe murale et un sous-sol aménagé. Le 4½ rafraîchi à l'étage compte deux chambres. Sur un terrain de 5000 pc, la cour privée clôturée de haies matures avec grande terrasse invite à profiter de l'été. Toiture, gouttières, balcons et escaliers refaits, cour asphaltée. Logements loués jusqu'en juin 2027, occupation possible en juillet 2027.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1953
- Superficie du terrain
- 464,50 m²
- Superficie habitable
- 150,40 m²
- Dimensions du terrain
- 50' X 100'
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Bois, Brique
- Sous-sol
- Partiellement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois, Mélamine
- Installation laveuse-sécheuse
- Dans chaque logement (AU)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Double largeur ou plus, Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 3 648 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 220 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 102 200 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 246 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 5'1" X 12'0" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'1" X 10'0" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'0" X 9'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'0" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'1" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'0" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 6'1" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'0" X 33'0" | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'1" X 17'1" | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 6'0" X 9'1" | Béton |
| Cuisine | 2e niveau | 11'0" X 11'1" | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 13'1" X 9'1" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'0" X 12'1" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'0" X 10'0" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 6'1" | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 10'0" X 7'1" | Plancher flottant |
