499 900 $
À vendreEstimation −12,9 % vs prix · faible confiance351 10e Avenue S.
Sherbrooke (Fleurimont), Estrie
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 4 700 pi²
- Construite en 1951
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 14,8 % à notre estimation (435 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 31 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
- En ligne depuis 30 jours, 31 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
- Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (354 600 $).
- Score de quartier 83.0/10 · transport 88.3 · marche 61.2.
- Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Belle opportunité à Fleurimont! Cet immeuble à vocation résidentielle et commerciale offre un potentiel très intéressant. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant établir son commerce au rez-de-chaussée et habiter à l'étage, ou encore profiter de celui-ci afin de générer un revenu supplémentaire locatif. Entièrement libre à l'acheteur, l'immeuble offre des revenus bruts potentiels annuels de 42 000 $ et bénéficie de deux thermopompes centrales pour un confort optimal. Une propriété polyvalente et bien entretenue au fil des années qui représente une belle occasion pour concrétiser votre projet! Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1951
- Superficie du terrain
- 436,60 m²
- Dimensions du terrain
- 50' X 94'
- Stationnement (total)
- Allée (6)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant), Guillotine
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Vinyle, Acier, Brique
- Sous-sol
- Entrée extérieure, Partiellement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (2)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Installation aspirateur central, Enseignes permises, Système
- Taxes municipales
- 5 429 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 236 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 96 100 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 258 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 7'4" X 6'6" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 14'9" X 12'2" | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 5'9" | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 19'11" | Bois |
| Salon | 2e niveau | 11'6" X 19'11" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13'11" X 11'7" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'4" X 11'5" | Bois |
| Bureau | 2e niveau | 13'10" X 11'5" | Bois |
