351Z 10e Avenue S.

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Commercial
Terrain 4 700 pi²
Construite en 1951

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,8 % à notre estimation (435 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 34 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
En ligne depuis 26 jours, 35 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (354 600 $).
Score de quartier 83.0/10 · transport 88.3 · marche 61.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité à Fleurimont! Cet immeuble à vocation résidentielle et commerciale offre un potentiel très intéressant. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant établir son commerce au rez-de-chaussée et habiter à l'étage, ou encore profiter de celui-ci afin de générer un revenu supplémentaire locatif. Entièrement libre à l'acheteur, l'immeuble offre des revenus bruts potentiels annuels de 42 000 $ et bénéficie de deux thermopompes centrales pour un confort optimal. Une propriété polyvalente et bien entretenue au fil des années qui représente une belle occasion pour concrétiser votre projet!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1951
Superficie du terrain: 436,60 m²
Dimensions du terrain: 50' X 94'
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Acier, Brique, Vinyle
Sous-sol: Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Enseignes permises, Système
Taxes municipales: 5 429 $ (2026)
Taxes scolaires: 236 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 96 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 258 500 $
Évaluation municipale (année): 2026