7648 Route Marie-Victorin

Lotbinière, Chaudière-Appalaches

Maison
5 chambres
Terrain 18 012 pi²
Construite en 1860

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,9 % à notre estimation (422 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Lotbinière (médiane 337 850 $, 10 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 51 de moins que la médiane à Lotbinière (62 j).
Prix demandé = 1.65 × la valeur au rôle (333 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

MANOIR DE L'HORIZON.Découvrez cette magnifique demeure centenaire datant de 1860, offrant un cachet unique et une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.Ses 5 chambres, ses vastes espaces répartis sur 3 étages et sa capacité d'accueil pouvant atteindre 20 personnes en font un lieu idéal pour les rassemblements et les séjours en famille ou entre amis.Présentement exploitée en location touristique à court terme,la propriété bénéficie d'une clientèle bien établie.Profitez de la grande terrasse,de la galerie enveloppant trois façades et du spa avec vue sur le fleuve. Une propriété d'exception où histoire,nature et détente se rencontrent!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1860
Superficie du terrain: 1 673,40 m²
Stationnement (total): Allée (10), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC, Bois
Revêtement de la toiture: Tôle, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Détaché
Système d'égouts: Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Garde-robe (SS)
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, T
Taxes municipales: 3 344 $ (2026)
Taxes scolaires: 253 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 87 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 245 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'3" X 5'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'7" X 11'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'4" X 14'3"	Couvre-sols souples
Salon	1er niveau/RDC	26' X 12'5"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'8" X 3'7"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	2e niveau	20'8" X 12'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'6" X 11'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 12'4"	Bois
Boudoir	2e niveau	10'3" X 7'8"	Bois
Coin bureau	2e niveau	7'9" X 4'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'6" X 6'10"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	18' X 11'	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'9" X 9'11"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'4" X 11'10"
Salle de bains	Sous-sol 1	10'7" X 7'	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	13'1" X 4'10"