7473 Route Marie-Victorin

Lotbinière, Chaudière-Appalaches

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
16 000 pi² (1 486 m²)
Terrain 16 001 pi²
Construite en 1878

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7 % à notre estimation (279 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 11 % des maisons à vendre à Lotbinière (médiane 334 900 $, 9 annonces).
19 $/pi², soit −30,9 % par rapport à la médiane à Lotbinière (27 $/pi²).
En ligne depuis 69 jours, 10 de plus que la médiane à Lotbinière (59 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.78 × la valeur au rôle (168 200 $).
Score de quartier 42.4/10 · marche 39.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison ancestrale rénovée, où le charme d'époque rencontre le confort moderne. Offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un garage elle propose de vastes espaces lumineux, parfaits pour la vie familiale. Érigée sur un terrain de plus de 16 000 pi², elle est située au coeur du village, à proximité de l'école primaire, des services et du fleuve Saint-Laurent. Profitez d'une superbe vue sur le fleuve depuis le deuxième étage. Desservie par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété et vous laisser séduire par votre prochain chez-vous!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1878
Superficie du terrain: 16 000,60 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
Revêtement: Bois
Sous-sol: Non aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois, Stratifié
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, Cégep, Autoroute, École secondaire, Garderie
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (gar
Taxes municipales: 2 227 $ (2026)
Taxes scolaires: 107 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 39 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 128 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	18'10" X 12'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'4" X 8'1"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'8" X 9'8"	Bois
Arrière-Cuisine	1er niveau/RDC	7'3" X 5'8"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'8" X 14'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'7" X 7'4"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'2" X 9'5"	Plancher flottant
Hall entré du garage	1er niveau/RDC	16'5" X 2'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'10" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 12'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'10" X 6'8"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'8" X 12'1"	Bois
Couloir	2e niveau	19'10" X 7'7"	Bois
Rangement	2e niveau	15'0" X 15'1"	Bois
Rangement / Salle mécanique	Sous-sol 1	23'0" X 28'0"	Béton