7548 Route Marie-Victorin

Lotbinière, Chaudière-Appalaches

Maison
4 chambres
2 714 pi² (252 m²)
Terrain 105 963 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 119 % à notre estimation (342 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Lotbinière (médiane 323 850 $, 10 annonces).
276 $/pi², soit +743,9 % par rapport à la médiane à Lotbinière (33 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 8 de plus que la médiane à Lotbinière (60 j).
3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 3.04 × la valeur au rôle (247 000 $).
Grand terrain : 105 963 pi² (2.43 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VUE sur le fleuve! Maison à étages (3) très spacieuse, lumineuse, 4 chambres et possibilité de plus. Cour de rêve 2,88 arpents soit 105,963 pc ! Sur le site d'un ancien vignoble, s'y trouve maintenant de beaux droits acquis pour les bâtiments, garage double et même un mini-chalet à rénover. Un petit lac bien vivant entouré d'arbres centenaires. Pommiers. Plusieurs projets possibles, zone résidentielle et commerciale au coeur d'un des plus beaux villages du Québec. Villégiature, tranquillité, familles. Elle est accueillante! GEOTHERMIE pour le confort total.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: Inconnue
Superficie du terrain: 105 963,10 pi²
Superficie habitable: 2 714 pi²
Dimensions du terrain: 85' X 638' irr.
Stationnement (total): Allée (6), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Géothermie
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibre pressée, Vinyle, Pierre, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Buanderie (SS)
Eau (accès): Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (ETANG)
Topographie: Escarpé, Plat, En pente
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Avec prise extérieure, Non pavée
Proximité: Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de f
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système de géothermie/Borne de recharge, Installation aspira
Taxes municipales: 3 783 $ (2026)
Taxes scolaires: 300 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 115 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 310 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16'8" X 12'6"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'6" X 12'11"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'3" X 4'10"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	13'3" X 25'8"	Plancher flottant
Boudoir	1er niveau/RDC	10'3" X 12'8"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	14'3" X 17'7"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'9" X 6'6"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	7'7" X 21'2"	Béton
Boudoir	2e niveau	7'10" X 7'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'8" X 12'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'4" X 19'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'5" X 11'9"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	6'11" X 11'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'2" X 19'5"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	10'7" X 8'9"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	7'0" X 50'1"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	25'11" X 13'0"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	25'6" X 35'4"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	8'10" X 19'6"	Béton