7611 Route Marie-Victorin

Lotbinière, Chaudière-Appalaches

Maison
4 chambres
40 623 pi² (3 774 m²)
Terrain 40 623 pi²
Construite en 1977

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 58,2 % à notre estimation (275 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des maisons à vendre à Lotbinière (médiane 334 900 $, 9 annonces).
11 $/pi², soit −60,4 % par rapport à la médiane à Lotbinière (27 $/pi²).
En ligne depuis 59 jours, 0 de moins que la médiane à Lotbinière (59 j).
Prix demandé = 10.53 × la valeur au rôle (41 300 $).
Grand terrain : 40 623 pi² (0.93 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette charmante propriété de 5 cc, poss.de 7,soigneusement entretenue, offrant un décor chaleureux. Son emplacement exceptionnel sur un terrain de 40622,7 pc, 2 garages, tous les services, commerces, écoles et restaurants à proximité. Profitez pleinement de la vie au coeur de Lotbinière tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Cette configuration offre une belle polyvalence, de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires, commerces ou travail-maison sous réserve des autorisations municipales requises. Une belle occasion d'acquérir une propriété bien entretenue. Un véritable coup de coeur!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1977
Superficie du terrain: 40 622,70 pi²
Dimensions du terrain: 122' 8" X 200'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (10)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Propane, Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Détaché, Attaché
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fon
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 3 216 $ (2026)
Taxes scolaires: 448 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 74 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 241 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 11'8"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'11" X 10'9"
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'7" X 7'4"
Corridor	1er niveau/RDC	17'6" X 3'
Bureau	1er niveau/RDC	10'8" X 9'
Cuisine	1er niveau/RDC	12'3" X 8'3"
Salon/Salle à manger	1er niveau/RDC	10'6" X 26'
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	14' X 11'
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	5'5" X 7'7"
Rangement	Sous-sol 1	9' X 7'7"
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	10'10" X 16'
Salon d'esthétique	Sous-sol 1	12'4" X 10'8"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9' X 10'9"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'10" X 10'7"
Salle de bains	Sous-sol 1	9'3" X 5'9"
Garde-robe en cèdre	Sous-sol 1	9'4" X 9'
Corridor	Sous-sol 1	25'7" X 3'1"
Salle familiale	Sous-sol 1	17'6" X 10'5"
Rangement	Sous-sol 1	13'3" X 9'
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	5'5" X 11'4"