6624 - 6628 24e Avenue

Montréal (Nouveau-Rosemont), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 051 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,6 % à notre estimation (1 196 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 51 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 31 jours, 26 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (709 600 $).
Score de quartier 85.7/10 · transport 86.7 · marche 75.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex avec garage et 2 stationnements dans un secteur du Nouveau-Rosemont où plusieurs commerces se retrouvent à distance de marche et plusieurs parc dont le Jardin Botanique (entrée Rosemont). Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Cet appartement de 3 chambres est aménagé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées. Salle familiale très lumineuse au sous-sol. Les 2 logements du 2e étage sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2027. Un des logements a été rénové en 2024. La cour arrière est ensoleillée tout l'après-midi grâce à son exposition ouest.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 2 051 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 82'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Atelier (SS)
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni, Asphalte
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 446 $ (2026)
Taxes scolaires: 513 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 266 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 442 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'5" X 3'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'9" X 11'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'5" X 7'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'10" X 13'6"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'6" X 8'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'5" X 7'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'9" X 5'0"	Céramique
Corridor	1er niveau/RDC	12'3" X 3'3"	Bois
Atelier	Sous-sol 1	25'0" X 11'1"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	20'9" X 10'2"	Bois
Salon	2e niveau	11'8" X 10'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'0" X 11'5"	Linoléum
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'1" X 8'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'7" X 5'0"	Céramique
Corridor	2e niveau	14'1" X 2'11"	Bois
Salon	2e niveau	11'6" X 8'4"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'3" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'3" X 8'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'10" X 5'0"	Céramique
Corridor	2e niveau	13'4" X 2'10"	Bois