Description

Vaste triplex lumineux avec propiétaire occupant, clé en main dans un secteur en plein essor à deux pas de la future station de métro Vertières et du magnifique Jardin botanique ! Cette propriété impressionne par ses grandes pièces baignées de lumière naturelle et son aménagement intérieur soigneusement entretenu au fil des ans. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement refaites au goût du jour, alliant élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, coup de coeur assuré pour la cour arrière exceptionnelle, soigneusement aménagée et bordée d'une végétation mature qui procure une intimité rare. Le tout s'harmonise avec un gazebo à structure permanente, idéal pour recevoir, relaxer ou profiter de belles soirées d'été.  Pour parfaire le tout, la propriété est dotée d'un système de son intégré à 3 zones (salon, sous-sol et extérieur), afin de profiter d'une expérience musicale tant à l'intérieur qu'au jardin. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées : Toiture (2016) Devanture - dalle garage (marche, asphalte 2020) Briquetage (2022) Cuisine rénovée (2022) Balcons arrière et gazebo remis à neuf (2023) Thermopompe split Mitsubishi (2021) Porte d'entrée en bois fabriquée par un artisan (2018) Inclusions: Frigo, Poêle, Lave-vaisselle. Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle : déneigement prioritaire, stationnement de rue permis la nuit et la fin de semaine, accès rapide au SRB Pie-IX (bus aux 7 minutes), et proximité immédiate de commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, garderies, etc.). Vous bénéficierez aussi de locataires stables et respectueux, ainsi que de deux espaces de stationnement extérieurs et un garage intégré. Revenu combiné des 2 logements : 2250 $/mois Occupation : 90 jours de la promesse d'achat acceptée. Les courtiers sont les bienvenus avec acheteurs sérieux, mais la commission sera aux frais de l'acheteur. --- Automatic translation Large bright triplex with an occupying owner, turnkey in a booming area close to the future Vertières metro station and the magnificent Botanical Garden! This property impresses with its large rooms with lots of natural light and its interior layout that has been carefully maintained over the years. The kitchen and the bathroom have been completely renovated up to date, combining elegance and functionality . Outside, you will fall in love with the exceptional backyard, carefully landscaped and bordered by mature vegetation that provides rare privacy. Everything is in harmony with a gazebo with a permanent structure, ideal for entertaining, relaxing or enjoying beautiful summer evenings . To top it all off, the property has an integrated sound system with 3 zones (living room, basement and outdoor), in order to enjoy a musical experience both inside and in the garden. Several major improvements have been made: Roof (2016) Front - garage slab (step, asphalt 2020) Brickwork (2022) Brickwork (2022) Renovated kitchen (2022) Refurbished back balconies and gazebo (2023) Mitsubishi split heat pump (2021) Wooden front door made by a craftsman (2021) Wooden front door made by a craftsman (2018) Inclusions: Fridge, Stove, Dishwasher. The area offers an exceptional quality of life: priority snow removal, street parking allowed at night and on weekends, quick access to the Pie-IX SRB (bus every 7 minutes), and immediate proximity to neighborhood shops (bakery, pharmacy, daycares, etc.). You will also benefit from stable and respectful tenants, as well as two outdoor parking spaces and an integrated garage. Combined income of the 2 units: $2250/month Occupancy: 90 days from the accepted promise to purchase . Brokers are welcome with serious buyers, but the commission will be at the expense of the buyer.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-03

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner