6610 Boulevard Pie Ix

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Triplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 4 213 pi²
Construite en 1952

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10 % à notre estimation (1 421 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 65 % des plexs à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 199 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (67 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (1 128 300 $).
Score de quartier 83.6/10 · transport 86.8 · marche 71.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vaste triplex lumineux avec propiétaire occupant, clé en main dans un secteur en plein essor à deux pas de la future station de métro Vertières et du magnifique Jardin botanique ! Cette propriété impressionne par ses grandes pièces baignées de lumière naturelle et son aménagement intérieur soigneusement entretenu au fil des ans. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement refaites au goût du jour, alliant élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, coup de coeur assuré pour la cour arrière exceptionnelle, soigneusement aménagée et bordée d'une végétation mature qui procure une intimité rare. Le tout s'harmonise avec un gazebo à structure permanente, idéal pour recevoir, relaxer ou profiter de belles soirées d'été. Pour parfaire le tout, la propriété est dotée d'un système de son intégré à 3 zones (salon, sous-sol et extérieur), afin de profiter d'une expérience musicale tant à l'intérieur qu'au jardin. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées : Toiture (2016) Devanture - dalle garage (marche, asphalte 2020) Briquetage (2022) Cuisine rénovée (2022) Balcons arrière et gazebo remis à neuf (2023) Thermopompe split Mitsubishi (2021) Porte d'entrée en bois fabriquée par un artisan (2018) Inclusions: Frigo, Poêle, Lave-vaisselle. Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle : déneigement prioritaire, stationnement de rue permis la nuit et la fin de semaine, accès rapide au SRB Pie-IX (bus aux 7 minutes), et proximité immédiate de commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, garderies, etc.). Vous bénéficierez aussi de locataires stables et respectueux, ainsi que de deux espaces de stationnement extérieurs et un garage intégré. Revenu combiné des 2 logements : 2250 $/mois Occupation : 90 jours de la promesse d'achat acceptée. Les courtiers sont les bienvenus avec acheteurs sérieux, mais la commission sera aux frais de l'acheteur.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1952
•Dimensions du bâtiment : 31x45.1 pi (9.45x13.75 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 2
•Évaluation municipale du terrain : 587 100 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 541 200 $
•Revenus annuels : 27 000,00 $
•3 1/2 : 2
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1952
Dimensions du bâtiment: 31x45.1 pi (9.45x13.75 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 2
Évaluation municipale du terrain: 587 100 $
Évaluation municipale du bâtiment: 541 200 $
Revenus annuels: 27 000,00 $
3 1/2: 2
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Vaste triplex lumineux avec propiétaire occupant, clé en main dans un secteur en plein essor à deux pas de la future station de métro Vertières et du magnifique Jardin botanique ! Cette propriété impressionne par ses grandes pièces baignées de lumière naturelle et son aménagement intérieur soigneusement entretenu au fil des ans. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement refaites au goût du jour, alliant élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, coup de coeur assuré pour la cour arrière exceptionnelle, soigneusement aménagée et bordée d'une végétation mature qui procure une intimité rare. Le tout s'harmonise avec un gazebo à structure permanente, idéal pour recevoir, relaxer ou profiter de belles soirées d'été. Pour parfaire le tout, la propriété est dotée d'un système de son intégré à 3 zones (salon, sous-sol et extérieur), afin de profiter d'une expérience musicale tant à l'intérieur qu'au jardin. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées : Toiture (2016) Devanture - dalle garage (marche, asphalte 2020) Briquetage (2022) Cuisine rénovée (2022) Balcons arrière et gazebo remis à neuf (2023) Thermopompe split Mitsubishi (2021) Porte d'entrée en bois fabriquée par un artisan (2018) Inclusions: Frigo, Poêle, Lave-vaisselle. Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle : déneigement prioritaire, stationnement de rue permis la nuit et la fin de semaine, accès rapide au SRB Pie-IX (bus aux 7 minutes), et proximité immédiate de commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, garderies, etc.). Vous bénéficierez aussi de locataires stables et respectueux, ainsi que de deux espaces de stationnement extérieurs et un garage intégré. Revenu combiné des 2 logements : 2250 $/mois Occupation : 90 jours de la promesse d'achat acceptée. Les courtiers sont les bienvenus avec acheteurs sérieux, mais la commission sera aux frais de l'acheteur.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	10' 10" x 15' 10" (3,3 m x 4,83 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	11' x 15' 2" (3,35 m x 4,62 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	14' 2" x 12' 3" (4,32 m x 3,73 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' 4" x 14' 8" (3,15 m x 4,47 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	13' 1" x 12' 9" (3,99 m x 3,89 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)	Céramique
Patio	Rez-de-chaussée	12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)	Bois mou
Patio	Rez-de-chaussée	12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)	Bois mou
Logement 1	2e étage	13' 5" x 42' (4,09 m x 12,8 m)	Bois franc
Salon du logement	2e étage	10' 6" x 18' 2" (3,2 m x 5,54 m)	Bois franc
Chambre du logement	2e étage	10' 6" x 10' 8" (3,2 m x 3,25 m)	Bois franc
Cuisine du logement	2e étage	9' x 13' 5" (2,74 m x 4,09 m)	Céramique
Salle de bain	2e étage	5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)	Céramique
Logement 2	2e étage	14' 9" x 42' (4,5 m x 12,8 m)	Bois flottant
Chambre du logement	2e étage	11' 3" x 15' 5" (3,43 m x 4,7 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	2e étage	10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)	Couvre-sols souples
Salle de bain	2e étage	5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)	Céramique
Chambre froide	Sous-sol	6' 5" x 10' 3" (1,96 m x 3,12 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14' 9" x 19' (4,5 m x 5,79 m)	Bois franc
Garage	Sous-sol	10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)	Autre
Salle de lavage	Sous-sol	13' x 16' 9" (3,96 m x 5,11 m)	Couvre-sols souples
Atelier	Sous-sol	16' x 17' 2" (4,88 m x 5,23 m)	Béton