8 Rue de Roulier

Gatineau (Mont-Luc), Outaouais

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 004 pi² (93 m²)
Terrain 3 940 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,5 % à notre estimation (514 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 35 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 515 000 $, 534 annonces).
448 $/pi², soit +14,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (391 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 21 de plus que la médiane à Gatineau (45 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (452 600 $).
Score de quartier 62.2/10 · transport 68.1 · marche 24.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Secteur Mont-Luc! Propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1991, offrant un cadre de vie rassurant et bien établi. Implantée sur un terrain de ±3939 pc, elle propose ±1000 pc habitables avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et de belles pièces lumineuses. Cour clôturée avec remise et grande terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Emplacement stratégique à proximité de l'hôpital de Gatineau, des commerces, des écoles et de l'autoroute, à moins de 15 minutes d'Ottawa.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1989
Superficie du terrain: 366 m²
Superficie habitable: 93,30 m²
Dimensions du terrain: 40' X 98' 5"
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 3 716 $ (2026)
Taxes scolaires: 331 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 150 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 302 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'3" X 6'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'5" X 16'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'3" X 11'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9' X 12'3"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7' X 8'2"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 11'	Tapis
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'2" X 12'3"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	28'2" X 34'3"	Tapis
Salle de lavage	Sous-sol 1	11'7" X 11'5"	Béton