131 Rue de St-Vallier

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 807 pi² (168 m²)
Terrain 6 662 pi²
Construite en 2008

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 17765011 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,3 % à notre estimation (806 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 467 400 $, 152 annonces).
387 $/pi², soit +0,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (385 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 15 de plus que la médiane à Gatineau (Gatineau) (47 j).
Prix demandé = 0.88 × la valeur au rôle (791 700 $).
Score de quartier 66.4/10 · transport 67.3 · marche 42.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UN VRAI CLÉ EN MAIN! Charmante maison située dans le Mont-Luc, quartier familial prisé, près de tout: parcs, écoles, pistes cyclables et services essentiels, à moins de 10 min. d'Ottawa! Impeccable & lumineuse, elle offre 4CAC + grand loft avec foyer au gaz, 2SdB complètes + 1 salle d'eau. Suite principale avec walkin et SdB attenante (bain + douche séparés).Cuisine et SdB principale avec comptoirs en granite, planchers de bois et plafonds 9pi au RDC. Sous-sol aménagé (1CAC, chambre froide, espace de rangement), buanderie & salle d'eau à l'entrée du garage simple, et cour arrière privée verdoyante avec pergola. Une visite s'impose! UNE VRAIE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN dans le quartier prisé Mont-Luc, à moins de 10 minutes d'Ottawa - Emplacement familial idéal : parcs, écoles, pistes cyclables, services et transports à proximité - Conçue pour la famille : 4 chambres spacieuses + grand loft lumineux avec foyer au gaz (salle de jeux, bureau ou coin cinéma) - Confort pour tous : 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau - Suite principale avec walkin et salle de bain attenante avec comptoir en granite, bain et douche séparé pour intimité et confort - Finitions chaleureuses au RDC : cuisine avec comptoirs en granite, planchers de bois et plafonds de 9 pi - Espace de vie supplémentaire : sous-sol entièrement aménagé; 1 chambre à coucher, chambre froide et espace de rangement. Parfait pour un grand salon familial ou salle de loisirs - Garage : garage simple + stationnement extérieur - Praticité quotidienne : buanderie + salle d'eau à l'entrée du garage - Extérieur convivial : cour privée et verdoyante avec pergola, idéale pour jeux d'enfants et réceptions estivales - État : Propriété bien entretenue Parfaite pour une famille souhaitant espace, confort et proximité des services Une visite s'impose! * À noter que la superficie habitable est approximative et basée sur le rôle d'évaluation de la municipalité.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
•Hall d'entrée/Vestibule — 5.10 X 7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 12.6 X 11.2 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 17.6 X 8 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 16.1 X 11.1 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle d'eau — 7.3 X 7.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Bureau — 13.3 X 18.5 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher — 10.7 X 10.8 p, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 10.1 X 11 p, 2e niveau (Bois)
•Salle de bains — 9.5 X 4.10 p, 2e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 15.9 X 12.9 p, 2e niveau (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 4.5 X 5.7 p, 2e niveau (Bois)
•Salle de bains — 8.10 X 11.7 p, 2e niveau (Céramique)
•Salle familiale — 19.1 X 21.5 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Cave/Chambre froide — 4.10 X 5.10 p, Sous-sol 1 (Autre)
•Autre — 4.10 X 5.10 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Chambre à coucher — 10.4 X 15.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 6 754 $
Taxes scolaires: 549 $
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 15
Nombre de chambres hors sol: 3
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 167.86 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 60
Éléments inclus lors de la vente: Hotte de cuisine, tous les luminaires, stores, foyer au gaz (jamais utilisé, donné tel quel sans garantie de fonctionnement), chauffe-eau, échangeur d'air, fournaise électrique, aspirateur central et ses accessoires, pergola et porte garage électrique.
Éléments exclus lors de la vente: Tous les électroménagers, BBQ et pôles a rideaux.
Dimension de la façade du bâtiment: 12.12
Dimension de la profondeur du bâtiment: 9.77
Superficie du terrain: 618.9 m²
Dimension de la façade du terrain: 12.91
Dimension de la profondeur du terrain: 35.4
Année de construction: 2008
Évaluation municipale (terrain): 239 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 552 300 $
Évaluation municipale (total): 791 700 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Buanderie: 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Garage: Intégré, Simple largeur
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Pierre, Stucco
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée