22 Rue Paradis

Description

Aubaine rare dans le secteur très recherché de Mont-Luc à Gatineau! Charmante maison plain-pied rénovée de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, implantée sur un coin de rue avec cour privée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Comptoirs en quartz, magnifiques planchers de bois, grande salle familiale avec bar, espace pour bureau/chambre en extra et entrée asphaltée. Présentement louée, la propriété génère un revenu de 2 450 $/mois, soit 29 400 $/an -- un rendement intéressant pour l'investisseur. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant! Rénovation complète en 2023 Cuisine à aire ouverte, comptoirs de quartz, îlot central Planchers de bois franc refaits à neuf 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes à l'étage Sous-sol aménagé : salle familiale, mini-bar, salle de bain complète 2 pièces additionnelles (chambres/bureaux potentiels) Terrain de coin d'environ 8 000 pi², cour privée Entrée asphaltée Revenu locatif actuel : 2 450 $/mois (29 400 $/année) Secteur Mont-Luc, Gatineau -- très recherché

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Salle familiale — 14.4 X 12.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 12.3 X 18.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de bains — 13.7 X 4.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13.1 X 10.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.11 X 8.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.10 X 8.11 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Salle familiale — 22.7 X 27.9 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.11 X 11.4 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 13.1 X 8.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Bureau — 7.5 X 10.11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

3 520 $

Taxes scolaires

335 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1026.5 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Chauffe-eau, Thermopompe

Éléments exclus lors de la vente

Tous les effets personnels du locataire, les électroménagers, les pôle à rideaux et leurs supports, les rideaux, le meuble pour machine à café de la cuisine ainsi que le lave-vaisselle.

Superficie du terrain

7980.7 m²

Année de construction

1985

Évaluation municipale (terrain)

251 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

198 900 $

Évaluation municipale (total)

450 200 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Stratifié

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Particularités

Coin de rue, Isolé (détaché)

Revêtements

Brique, Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

En pente, Plat