4992 Rue Cascade

Montréal (Pierrefonds/Centre Est), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 245 pi² (116 m²)
Terrain 8 373 pi²
Construite en 1964

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 40,3 % à notre estimation (628 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 11 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
301 $/pi², soit −44 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 34 jours, 21 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.64 × la valeur au rôle (585 600 $).
Score de quartier 72.9/10 · transport 63.7 · marche 54.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison à étages située dans un secteur résidentiel paisible de Pierrefonds-Roxboro, à proximité du boulevard Gouin Ouest. La propriété offre un excellent potentiel pour un investisseur. Emplacement pratique à proximité : Écoles, garderies, parcs, espaces verts, pistes cyclables, commerces, épiceries, pharmacies et autres services essentiels. Accès facile aux boulevards Gouin Ouest, des Sources et de Pierrefonds, ainsi qu'aux autoroutes 13 et 40. Transport en commun à proximité et station REM Pierrefonds-Roxboro facilement accessible. À quelques minutes de la rivière des Prairies et des attraits de l'Ouest-de-l'Île, dont le parc-nature du Cap-Saint-Jacques. Une occasion offrant flexibilité, accessibilité et qualité de vie. *** Les locataires occupent actuellement les lieux en vertu d'un bail verbal. Un avis juridique confirmant le renouvellement du bail au 12 août est disponible sur demande. Toute reprise de logement devra être effectuée conformément aux délais et avis prévus par la loi.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1964
Superficie du terrain: 8 373,24 pi²
Superficie habitable: 1 245,38 pi²
Dimensions du terrain: 126' 7" X 67' 3" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (4)
Mode de chauffage: Mazout, Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 3 324 $ (2025)
Taxes scolaires: 420 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 367 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 218 000 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	9'8" X 15'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19'5" X 9'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'1" X 11'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'1" X 9'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'1" X 10'3"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 10'6"	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol 1	17'11" X 10'6"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	15'5" X 24'8"	Béton