12793 Rue Tracy

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 960 pi²
Construite en 2004

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 27726253 · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,8 % à notre estimation (776 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 43 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 39 jours, 16 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (732 400 $).
Score de quartier 74.0/10 · transport 63.7 · marche 55.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison jumelée située sur une rue privée semi-circulaire. À proximité de tous les services. Elle comprend 3 chambres de bonnes dimensions avec planchers de parquet et escalier en bois. Salon/salle à manger lumineux à aire ouverte. Cuisine rénovée avec comptoirs en granit. Salle à manger de bonne dimension avec porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse. Le sous-sol comprend une grande salle de jeux, une salle familiale et une chaufferie. Le garage comprend un espace de rangement. Le sous-sol a été inondé en 2026 en raison des fortes pluies. La déclaration du vendeur a été remplie par le mandataire au meilleur de sa connaissance.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Équipement disponible : Climatiseur central
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Autre
•Garage : Intégré, Simple largeur
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 16,3 × 20,0 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 10,4 × 15,1 pi (Céramique)
•Salle de jeux — 12,10 × 20,10 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher principale — 13,5 × 21,6 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 11,0 × 12,1 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 9,0 × 12,10 pi (Parqueterie)
•Salle à manger — 10,5 × 14,0 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: H8Z 1R7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Os-lRaI6AEiPd_tySPGKag-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 732 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Coût d'énergie: 2 850 $/an
Taxes scolaires: 582 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 421 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=27726253
Courtier inscripteur: Shatilla Erik — (514) 949-3745