32 Rue des Érables

Saint-Sixte, Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 250 pi² (209 m²)
Terrain 67 005 pi²
Construite en 2011

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,2 % à notre estimation (820 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Saint-Sixte (médiane 691 000 $, 10 annonces).
533 $/pi², soit +46,6 % par rapport à la médiane à Saint-Sixte (364 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Saint-Sixte (62 j).
Prix demandé = 1.95 × la valeur au rôle (616 900 $).
Grand terrain : 67 005 pi² (1.54 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété de qualité située en bordure du magnifique lac Farrand à St-Sixte. Cette demeure chaleureuse offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Vous serez charmé par sa luminosité abondante et son sous-sol de type walk-out offrant un accès direct à l'extérieur. La vue sur le lac est tout simplement exceptionnelle, créant un cadre de vie paisible et inspirant en toute saison. Profitez d'un environnement privé et intime, idéal pour les amateurs de nature. Que ce soit pour le kayak, le canoë, le ponton ou la baignade, tout est réuni pour savourer pleinement la vie au bord de l'eau.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2011
Superficie du terrain: 6 225 m²
Superficie habitable: 209 m²
Dimensions du terrain: 160' 9" X 518' 4" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (10)
Mode de chauffage: Bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, style walk-out, Entrée extérieure, Totaleme
Garage: Attaché, un en haut et un en bas
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie: pente douce, En pente
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Vue sur le lac Farrand, Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Proximité: Montagne noire, Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Adoucisseur d'eau, Cour privée
Taxes municipales: 5 275 $ (2026)
Taxes scolaires: 397 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 125 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 491 500 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'0" X 8'0"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	15'7" X 11'4"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'0" X 9'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'8" X 17'7"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'8" X 8'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	17'10" X 12'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'4" X 9'3"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'8" X 8'7"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'4" X 5'1"	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	33'4" X 17'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	14'0" X 11'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'5" X 11'5"	Plancher flottant
Bureau	Rez-de-jardin	11'11" X 11'11"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	11'5" X 7'0"	Céramique
Rangement	Rez-de-jardin	12'5" X 9'1"	Céramique
Vestibule	Rez-de-jardin	13'3" X 9'2"	Céramique