36 Rue des Érables

Saint-Sixte, Outaouais

Maison
5 chambres
2 180 pi² (203 m²)
Terrain 49 535 pi²
Construite en 2015

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (876 400 $), écart +2,7 %.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Saint-Sixte (médiane 691 000 $, 10 annonces).
413 $/pi², soit +13,4 % par rapport à la médiane à Saint-Sixte (364 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 5 de moins que la médiane à Saint-Sixte (62 j).
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (574 300 $).
Grand terrain : 49 535 pi² (1.14 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lac Farrand - Bord de l'eau exceptionnel - Clé en main absolue! Superbe résidence de prestige de 2 180 pi² (plain-pied avec rez-de-jardin/walk-out) implantée sur un magnifique terrain boisé de 49 353 pi². Profitez d'un lac paisible sans moteur, orienté plein sud et privé. RDC à concept ouvert avec spectaculaire plafond cathédrale, cuisine et salle de bain de rêve. Construction de qualité supérieure offrant 3 chambres, 2 bureaux(chambres), Internet haute vitesse par fibre optique, véranda 3 saisons de style solarium, garage avec borne de recharge, génératrice Generac. Un cadre de vie exceptionnel, conçu pour savourer pleinement chaque saison.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2015
Superficie du terrain: 49 535,49 pi²
Superficie habitable: 2 180 pi²
Dimensions du terrain: 148' 5" X 371' 5"
Stationnement (total): Allée (12), Garage (1)
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre de béton
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Douche indépendante
Eau (accès): Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée: Non pavée, Double largeur ou plus
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Borne d
Taxes municipales: 5 198 $ (2025)
Taxes scolaires: 384 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 115 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 507 500 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'0" X 4'2"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	10'9" X 11'1"	plancher de vynyle de luxe
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'4" X 10'3"	plancher de vinyle de luxe
Cuisine	1er niveau/RDC	13'5" X 9'5"	plancher de vinyle de luxe
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	8'3" X 5'5"	plancher de vinyle de luxe
Salon	1er niveau/RDC	13'4" X 12'9"	planche de vinyle de luxe
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11'1" X 7'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16'2" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'0" X 9'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	17'5" X 8'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	38'6" X 13'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'6" X 8'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'1" X 12'7"	Plancher flottant
cuisinette	Sous-sol 1	13'8" X 6'5"	Plancher flottant
Solarium/Verrière	Sous-sol 1	28'1" X 11'3"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	10'6" X 6'3"	Céramique
salle mécanique	Sous-sol 1	8'8" X 7'2"	Béton