33 Rue des Érables

Description

Offrez-vous la sérénité dans ce magnifique chalet rustique « trois saisons », situé sur une pointe privée s'avançant dans les eaux du magnifique lac Farrand, à Saint-Sixte. Entouré par l'eau, ce refuge autonome, hors réseau comprend deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un espace de couchage aéré dans la grande pièce à aire ouverte, agrémentée d'un imposant et magnifique foyé en pierre. Son agencement unique maximise les vues imprenables sur le lac depuis chaque point de vue. Détendez-vous dans le sauna chauffé au bois situé sur la propriété, pour une expérience de relaxation authentique et absolue. Le paradis au bord de l'eau! * Chalet trois saisons autonome (hors réseau) situé à « La Vie au Lac », au bord du lac Farrand. * Chauffage assuré par un appareil au propane et poêles à bois. * Immense foyer en pierre dans un espace de vie ouvert, chaleureux et rustique, avec vue sur le lac. * 2 chambres à coucher et espaces de couchage, incluant un lit « Queen » et des lits superposés situés dans l'aire ouverte du chalet. * Tous les meubles sont inclus. * Appareils électroménagers au propane inclus. * Grande cuisine et coin repas. * Chauffe-eau instantané au propane. * Superbe sauna extérieur au bois. * Grand cabanon. * Grande véranda faisant le tour du chalet et orientée à l'ouest, idéale pour admirer le coucher de soleil sur le magnifique lac Farrand. * Quai motorisé. * Système solaire et composants modernisés en 2019. * Service Internet Starlink. * Le lac Farrand est un lac protégé de 1,5 km de long, au fond rocheux et aux eaux cristallines. * Cet immeuble bénéficie de et est accessible par la servitude #: 4853161. * À 15 minutes de Saint-André-Avellin, Ripon et Thurso, à 30 minutes de Gatineau et à 50 minutes d'Ottawa.

Caractéristiques

• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5 X 16 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 16 X 22 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5 X 5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.6 X 7.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.6 X 7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Autre — 30 X 22 p, 1er niveau/RDC (Bois)

Détails pratiques

Proximité

Garderie/CPE, École primaire

Taxes municipales

2 982 $

Taxes scolaires

139 $

Autre

1 200 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres hors sol

2

Délai d'occupation prévu

35 jours

Éléments inclus lors de la vente

Cuisinière Réfrigérateur Poêles à bois (2) Équipement du système Internet Starlink Système solaire à 4 panneaux et ses composants Système solaire à 1 panneau et ses composants (au quai) Quai Coffre de rangement au quai Sauna au bois et ses composants Pompe à eau (pour l'eau du lac) Mobilier intérieu

Éléments exclus lors de la vente

Les biens du vendeur.

Dimension de la façade du bâtiment

9.53 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

14.11 mètres

Superficie du terrain

3448.9 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

139.07 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

44.37 mètres

Année de construction

1930

Évaluation municipale (terrain)

77 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

150 900 $

Évaluation municipale (total)

228 500 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Eau du lac

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Bois, Propane

Fenêtres

Bois

Fondation

Blocs de béton, Pilotis

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle au bois

Particularités

Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Enclavé, Isolé (détaché), Non navigable

Revêtements

Bois

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Propane

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau