2858 Ch. des Patriotes

Saint-Ours, Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
11 000 pi² (1 022 m²)
Terrain 11 368 pi²
Construite en 2008

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,7 % à notre estimation (470 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 15 % des maisons à vendre à Saint-Ours (médiane 668 000 $, 13 annonces).
50 $/pi², soit +209,4 % par rapport à la médiane à Saint-Ours (16 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Ours (68 j).
Prix demandé = 30.84 × la valeur au rôle (17 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Profitez de la Rivière Richelieu 365 jours/année! Cette propriété unique vous offre bien plus qu'une vue sur l'eau : un véritable mode de vie. En été, partez en bateau directement de votre quai, pratiquez le kayak ou détendez-vous au bord de l'eau. En hiver, profitez de la pêche sur glace et de paysages enchanteurs. Sa magnifique terrasse couverte de 30 x 12 pi vous permettra d'admirer des couchers de soleil spectaculaires sur la rivière. Intérieur chaleureux, rez-de-jardin avec entrée indépendante, magnifiques boiseries et terrain intime de plus de 11 000 pi² sans voisin arrière. Un lieu où chaque saison devient exceptionnelle!*VOIR ADDENDA

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2008
Superficie du terrain: 11 368 pi²
Dimensions du terrain: 80' X 147' irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
Système d'égouts: Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: rangement (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Vue: Sur l'eau
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Semi-meublé
Taxes municipales: 2 990 $ (2025)
Taxes scolaires: 270 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 145 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 320 600 $
Évaluation municipale (année): 2023
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	13'2" X 11'11"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'3" X 13'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 11'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 4'	Céramique
Boudoir	Rez-de-jardin	13'1" X 12'	Bois
Salle familiale	Rez-de-jardin	28'9" X 15'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	15'9" X 13'5"	Bois
Salle d'eau	Rez-de-jardin	6'6" X 23'11"	Céramique