244 Av. du Bois-Franc

Gatineau (Jardins Lavigne), Outaouais

Maison
5 chambres
2 salles de bain
1 558 pi² (145 m²)
Terrain 7 754 pi²
Construite en 1984

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,9 % à notre estimation (608 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 543 annonces).
321 $/pi², soit −17,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 45 j à Gatineau).
Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (554 200 $).
Score de quartier 74.1/10 · transport 74.9 · marche 56.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans le recherché quartier des Jardins Lavigne, cette propriété à étages multiples offre une configuration polyvalente avec 2 entrées distinctes, un superbe plafond cathédrale, 5 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une avec bain et douche séparés, ainsi qu'un bureau et un boudoir. La peinture de la brique extérieure a récemment été refaite. À proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, du parc à chiens et de la Forêt Boucher. Un environnement idéal pour profiter de la nature en pleine ville! La propriété bénéficie également de la protection Intégri-T.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1984
Superficie du terrain: 720,40 m²
Superficie habitable: 144,70 m²
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois, Brique, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Autoro
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeu
Taxes municipales: 4 105 $ (2026)
Taxes scolaires: 418 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 245 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 308 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'3" X 4'3"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'4" X 9'4"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'8" X 8'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19'11" X 17'7"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	14'8" X 8'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'4" X 12'3"	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	8'9" X 5'1"	Parqueterie
Salle familiale	1er niveau/RDC	11'6" X 11'4"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'6" X 8'3"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'2" X 10'3"	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'5" X 10'3"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	7'8" X 6'1"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'7" X 9'10"	Céramique
Boudoir	Sous-sol 1	8'1" X 8'5"	Céramique
Salle électrique/vide saniataire	Sous-sol 1	30'2" X 11'	Béton