237 Avenue Du Bois Franc

Gatineau Aylmer, Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain
821 pi² (76 m²)
Terrain 821 pi²
Construite en 1995

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,2 % à notre estimation (494 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 68 % des maisons à vendre à Gatineau Aylmer (médiane 554 450 $, 60 annonces).
778 $/pi², soit +100,8 % par rapport à la médiane à Gatineau Aylmer (388 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Gatineau Aylmer (67 j).
Prix demandé = 1.65 × la valeur au rôle (387 600 $).
Score de quartier 74.1/10 · transport 74.9 · marche 56.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grande maison familiale à Aylmer Cuisine rénovée, terrain de coin et proximité dOttawa Découvrez cette superbe maison unifamiliale de 3 chambres et 2½ salles de bain située dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne à Aylmer, à seulement 10 minutes du centre-ville dOttawa. Conçue pour la vie de famille, cette propriété à deux étages allie confort, style et potentiel dinvestissement. Espace convivial : Aires de vie lumineuses avec planchers de bois franc sur les deux niveaux. Chambre principale avec plafond cathédrale offrant charme et élégance. Cuisine rénovée (2019) : Rénovation de 35 000 $ avec comptoirs en quartz et armoires modernes. Sous-sol aménagé : Grande salle familiale, salle de bain complète et espace kitchenette parfait pour un logement dappoint, un bureau ou une location. Cour extérieure : Vaste terrain de coin entièrement clôturé et paysagé (627 m²). Patio, deux gazebos et cabanon inclus, idéal pour les enfants, les animaux et recevoir des invités. Stationnement pratique : Garage attenant et allée double pouvant accueillir jusquà 5 véhicules. Confort moderne : Chauffage au gaz naturel, climatisation centrale et aspirateur central pour une vie quotidienne simplifiée. La maison offre aussi un excellent potentiel locatif. En 2024, une location à court terme a généré en moyenne 3 700 $/mois, démontrant une forte demande. Grâce à sa localisation idéale près des écoles, parcs, transports en commun et de lautoroute, cette maison représente un choix parfait pour les familles qui souhaitent sétablir à Aylmer ou les investisseurs à la recherche dun rendement prouvé.

Caractéristiques

•Style : Canadien
•Dimensions du bâtiment : 821 pi² (76.27 m²)
•Évaluation municipale : 681 000 $
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Année de construction : 1995
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: Canadien
Dimensions du bâtiment: 821 pi² (76.27 m²)
Évaluation municipale: 681 000 $
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Année de construction: 1995
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Grande maison familiale à Aylmer Cuisine rénovée, terrain de coin et proximité dOttawa Découvrez cette superbe maison unifamiliale de 3 chambres et 2½ salles de bain située dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne à Aylmer, à seulement 10 minutes du centre-ville dOttawa. Conçue pour la vie de famille, cette propriété à deux étages allie confort, style et potentiel dinvestissement. Espace convivial : Aires de vie lumineuses avec planchers de bois franc sur les deux niveaux. Chambre principale avec plafond cathédrale offrant charme et élégance. Cuisine rénovée (2019) : Rénovation de 35 000 $ avec comptoirs en quartz et armoires modernes. Sous-sol aménagé : Grande salle familiale, salle de bain complète et espace kitchenette parfait pour un logement dappoint, un bureau ou une location. Cour extérieure : Vaste terrain de coin entièrement clôturé et paysagé (627 m²). Patio, deux gazebos et cabanon inclus, idéal pour les enfants, les animaux et recevoir des invités. Stationnement pratique : Garage attenant et allée double pouvant accueillir jusquà 5 véhicules. Confort moderne : Chauffage au gaz naturel, climatisation centrale et aspirateur central pour une vie quotidienne simplifiée. La maison offre aussi un excellent potentiel locatif. En 2024, une location à court terme a généré en moyenne 3 700 $/mois, démontrant une forte demande. Grâce à sa localisation idéale près des écoles, parcs, transports en commun et de lautoroute, cette maison représente un choix parfait pour les familles qui souhaitent sétablir à Aylmer ou les investisseurs à la recherche dun rendement prouvé.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)	Céramique
Atelier	Sous-sol	10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)	Béton
Cuisinette	Sous-sol	10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)	Béton
Salle de bain	Sous-sol	7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14' x 28' (4,27 m x 8,53 m)	Bois flottant