4405 4413 Rue De Brebeuf

Description

5-PLEX, PLATEAU MONT-ROYAL | Belle opportunité d'investissement au coeur du Plateau Mont-Royal. Cet immeuble de cinq logements résidentiels bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du métro Mont-Royal, du parc La Fontaine, des commerces, restaurants et services du quartier. Les unités offrent différentes configurations, dont plusieurs avec électroménagers inclus et balcons. Un immeuble bien situé permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et de l'accessibilité du secteur. [LA PROPRIÉTÉ] L'immeuble comprend cinq logements résidentiels offrant différentes configurations, dont plusieurs unités avec électroménagers inclus. La propriété bénéficie aussi de balcons et d'une grande cour arrière. 4405 -- 6 ½ (rez-de-chaussée) Spacieux logement avec remise dans la cour et accès au terrain. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse inclus. 4407 -- 3 ½ (2e étage) Logement avec balcon arrière. Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse inclus. Meublé avec lit double, canapé, commode, table et chaises. 4409 -- 3 ½ (3e étage) Logement avec balcons avant et arrière. Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse inclus. Meublé avec lit double, canapé, commode, table et chaises (veuillez noter que le locataire a installé son propre lit et une commode). 4411 -- 3 ½ (3e étage) Logement avec cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse inclus. 4413 -- 3 ½ (2e étage) Logement loué non meublé. [LE QUARTIER] Bienvenue sur Le Plateau Mont-Royal, un des quartiers les plus vibrants et authentiques de Montréal. À quelques pas, découvrez une concentration unique de cafés, boulangeries artisanales, restaurants réputés, microbrasseries et boutiques locales. Les parcs avoisinants offrent un accès rapide aux espaces verts et aux activités de plein air. Les pistes cyclables et la proximité des transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et les quartiers voisins. Un emplacement recherché qui combine parfaitement qualité de vie, culture, gastronomie et accessibilité. *Transports* - 10 minutes à pied du métro Mont-Royal - Plusieurs ligne d'autobus accessibles à pied donnant accès aux différents quartiers de la ville. *Services et commerces* - À proximité de plusieurs épiceries et services de quartier, Intermarché, Métro Maxi, Jean-Coutu, SAQ, etc. - 7 minutes en voiture de l'hôpital Notre-Dame - 10 min à pied de la bibliothèque publique du Plateau Mont-Royal - Plusieurs écoles et collèges à proximité (École primaire Lanaudière, Élan, St-Joseph, Paul Bruchésii) - À proximité de plusieurs cafés, restaurants, bars à vins et autres commerces variés. *Espaces verts* - Le somptueux Parc Lafontaine à 4 minutes de marche - Parc Laurier à 15 minutes de marche * Les mesures des

Détails pratiques

Batisse dim.

12.63x7.6 M

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé, Pierre

Revêtements

Brique

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

876,00 $

Revenu

93 420,00 $

Évaluation municipale

1 056 100 $ (2026)

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

7 385,00 $

Cuisine

8x11.9 P

Pièces