9 - 19 Grande Allée E.

Québec (Montcalm), Capitale-Nationale

Commercial
Terrain 7 039 pi²
Construite en 1923

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 125,9 % à notre estimation (1 459 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (68 j).
Prix demandé = 1.68 × la valeur au rôle (1 960 000 $).
Score de quartier 91.8/10 · transport 100.0 · marche 92.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très bel immeuble semi-commercial comportant 4 logements récemment rénovés et meublés aux étages et; un rez-de-chaussée avec le sous-sol actuellement loués comportant 6 bureaux au r-c et une grande salle de conférence et un grand bureau au sous-sol. Grandes terrasses côté sud, 13 stationnements extérieurs, entrée indépendante au sous-sol à l'arrière. Situé sur la Grande-Allée près de la rue Cartier, du Musée et voisin des Plaines d'Abraham. Il génère un revenu net (avant financement) d'environ 207 000$ , ce qui en fait un immeuble très intéressant à titre de placement.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1923
Superficie du terrain: 7 038,52 pi²
Dimensions du terrain: 55' X 128' irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Enseignes permises, Thermopompe murale
Taxes municipales: 43 008 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 336 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 005 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 100 000 $
Évaluation municipale (année): 2026