115 Grande Allée O.

Description

MONTCALM : Face à l'avenue Cartier, la maison Cornelius-Krieghoff incarne un rare cottage québécois d'inspiration néoclassique. Construite vers 1850, cette propriété classée patrimoniale et ancestrale séduit par son toit retroussé, sa galerie couverte, ses boiseries, planchers et manteaux de cheminée préservés. Restaurée avec soin en 1997, elle offre une aire de vie répartie sur 2 niveaux avec 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, beaucoup de rangement au sous-sol ainsi qu'un grand terrain boisé. Une adresse chargée d'histoire, prête à accueillir un nouveau propriétaire qui saura poursuivre sa vocation résidentielle. La maison Cornelius-Krieghoff est classée immeuble patrimonial depuis 1975, un classement aujourd'hui régi par la Loi sur le patrimoine culturel. https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/patrimoine/bati/fich e.aspx?fiche=12930 L'immeuble est assujetti à un droit de préemption du ministre de la Culture et des Communications en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel (RLRQ, c. P-9.002). Avant toute vente, un avis d'intention d'aliéner devra être transmis au ministre, qui dispose d'un délai de soixante (60) jours pour exercer son droit. ---- Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.Certaines photographies ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les pièces et/ou d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace (virtual staging / decluttering). L'acheteur reconnaît que ces images ne représentent pas l'état actuel des lieux et qu'il lui revient d'en constater la condition véritable lors de sa visite et de ses vérifications.

Caractéristiques

• •Allée : Non Pavée
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Cour privée
• •Fenêtres : Bois
• •Fondation : Pierre
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Revêtements : Bois
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Autre
• •Toiture : Tôle
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,9 × 6,7 pi (Bois)
• •Salon — 20,1 × 15,3 pi (Bois)
• •Salle à manger — 15,6 × 20,2 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,3 × 12,1 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5,2 × 3,4 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 8,0 × 15,9 pi (Bois)
• •Boudoir — 9,0 × 18,2 pi
• •Chambre à coucher principale — 14,9 × 15,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 17,3 × 14,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,3 × 10,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 15,4 × 8,6 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 7,9 × 6,1 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5,1 × 3,4 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

G1R 2H1

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Évaluation municipale

780 000 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Capitale-Nationale

Coût d'énergie

3 670 $/an

Taxes scolaires

592 $/an (2026)

Taxes municipales

6 403 $/an (2026)

Inclusions

Luminaire, rideau, aspirateur central et meuble à chaussures de la véranda

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, rideaux de la porte d'entrée, meuble fixé dans la salle à manger, meuble à CD dans le couloir, petite armoire dans la salle d'eau, porte-manteau entrée arrière

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=19264567

Courtier inscripteur

Péladeau-Lefebvre Bryan — (418) 694-2026