7062 - 7064 Rue D'Iberville

Montréal (Villeray), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 100 pi²
Construite en 1948

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,5 % à notre estimation (978 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 15 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 38 jours, 19 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (755 000 $).
Score de quartier 93.2/10 · transport 91.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex avec stationnement libre en occupation double dans le secteur Villeray, à seulement 3 minutes de marche du métro d'Iberville, 5 minutes du parc Gabriel-Sagard (Villeray) ou 10 minutes du parc Molson (Rosemont) ! Propriété bien entretenue au fil des ans. Le logement principal offre un espace de vie lumineux de 2 chambres et cuisine avec salle à manger attenante. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 2 est aménagé d'un espace de rangement avec laveuse & sécheuse. Vous profiterez d'une très grande terrasse et d'une cour arrière ensoleillée en après-midi. Le 4 ½ au 2e étage sera libre d'occupation pour le nouveau propriétaire également.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1948
Superficie du terrain: 2 100 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 84'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: ++ Hauteur sous plafond de 6 pieds 2
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Rangement (SS)
Topographie: Plat
Allée: Gravier
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 4 793 $ (2026)
Taxes scolaires: 554 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 273 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 481 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'3" X 8'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'10" X 10'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'8" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'2" X 8'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'0" X 4'9"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	23'0" X 12'10"	Béton
Véranda	1er niveau/RDC	9'2" X 3'4"
Salon	2e niveau	13'4" X 8'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	14'8" X 9'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'2" X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'7" X 10'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'9" X 4'9"	Céramique