4568 Rue D Iberville

Description

LE PLATEAU DANS TOUT CE QU'ON AIME DE LUI. Environ 950 pi² où la brique apparente, les planchers de bois et la vaste aire de vie ouverte donnent tout son caractère à l'espace. Cuisine actuelle avec grand îlot, 2 chambres de belles dimensions, grande salle de lavage fermée avec rangement, thermopompe murale et 2 balcons, dont un à l'arrière entouré de verdure. À proximité de l'avenue du Mont-Royal, du métro, des parcs, pistes cyclables, cafés, restos et commerces. Du cachet, de l'espace et une vraie personnalité montréalaise. *** DROIT DE PRÉEMPTION - Les indivisaires ont tous signé la renonciation à leur droit de préemption. **DU CACHET, DE L'ESPACE ET LE PLATEAU À VOS PIEDS.** Il y a des propriétés qu'on apprécie pour leur emplacement. D'autres pour leur caractère. Ici, les deux se rencontrent. Situé au 2e étage d'un immeuble centenaire de seulement trois unités, ce condo indivise offre environ 950 pi² et une aire de vie étonnamment spacieuse. Dès l'entrée, la profondeur de l'espace attire le regard et mène vers le salon, la salle à manger et la cuisine réunis dans une grande aire ouverte conviviale. Impossible de passer à côté de l'un de ses plus beaux attributs : les murs de briques apparentes. Mis en valeur par l'éclairage et jumelés aux planchers de bois, ils donnent au condo cette chaleur et cette personnalité typiquement montréalaises que les amateurs de propriétés de caractère recherchent. La cuisine s'intègre naturellement à l'espace de vie avec ses armoires foncées, ses comptoirs de bois et son grand îlot qui devient autant un espace de préparation qu'un lieu où prendre un café, partager un verre ou recevoir. Le condo propose également deux chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain ainsi qu'une grande salle de lavage fermée offrant un précieux espace de rangement supplémentaire. Et parce que la vie en ville est encore plus agréable lorsqu'on peut aussi profiter de l'extérieur, deux balcons complètent la propriété. À l'arrière, la verdure et les arbres matures créent une ambiance intime et étonnamment paisible en plein coeur de Montréal. **LES + DU 4568 :** * Environ 950 pi² * 2 chambres à coucher * Grande aire de vie ouverte * Murs de briques apparentes * Planchers de bois * Cuisine avec grand îlot * Grande salle de lavage fermée avec rangement * Thermopompe murale * 2 balcons * Espace de rangement extérieur * Animaux permis * Occupation rapide possible Et puis, il y a l'adresse. À proximité de l'avenue du Mont-Royal, du métro, des transports en commun, des pistes cyclables et des parcs, vous profitez de tout ce qui fait la réputation du Plateau-Mont-Royal : cafés, restaurants, commerces, services et cette vie de quartier qui permet de faire une grande partie de son quotidien à pied ou à vélo. **Le 4568 D'Iberville, c'est un condo qui ne cherche pas à ressembler aux autres. C'est du vrai cachet montréalais, dans un quartier où l'on vient autant pour habiter que pour vivre.** Copropriété indivise : mise de fonds minimale de 20 %. Financement : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal, 435 avenue du Mont-Royal Est, Montréal. Inclus : Luminaires, fixtures, thermopompe murale, stores, pôles à rideaux, meuble de rangement de la salle de bain. Exclus : Effets personnels des vendeurs, rideaux à pompons de la chambre à coucher principale, meubles blanc vertical de l'aire ouverte. Date de la visite libre 6 septembre 2026 - 14:00 à 16:00 |*VL|* Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

88.3 MC (950 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Revêtements

Brique

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Coût d'énergie

1 170,00 $

Frais de copropriété

1,00 $

Taxes municipales

5 831,00 $

Taxes scolaires

688,00 $

Revêtement

Dimension

Cuisine

12.1x9.10 P

Pièces