45 Rue Oscar-Guertin

Gatineau (Vieux Aylmer (Aylmer), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
2 544 pi² (236 m²)
Terrain 7 233 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 156,5 % à notre estimation (249 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 52 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 626 950 $, 256 annonces).
251 $/pi², soit −26,2 % par rapport à la médiane à Outaouais (341 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Outaouais (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.13 × la valeur au rôle (300 700 $).
Score de quartier 79.5/10 · transport 54.4 · marche 68.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le 45 Oscar-Guertin - Duplex à vendre à quelques pas de la rivière des Outaouais à Aylmer et à proximité de la Marina. Offrant un cadre de vie paisible et recherché. Deux unités lumineuses avec belles divisions et potentiel de revenus. Plus de 2500pc de superficie habitable. Deux unités de trois chambres à coucher. Vue agréable, terrain intime sur coin et accès rapide aux services. Deux thermopompes récentes, nouvelles fenêtres, revêtement extérieur, plusieurs rénovations. Coûts d'entretien raisonnables. Opportunité rare à ne pas manquer!