45, Rue Principale

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
2 500 pi² (232 m²)
Terrain 7 850 pi²
Construite en 1883

Source : kw distinction · Keller Williams Distinction · n° 18178881 · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 239,4 % à notre estimation (276 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 48 % des commercials à vendre à Gatineau (médiane 969 900 $, 46 annonces).
376 $/pi², soit +6,2 % par rapport à la médiane à Gatineau (354 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau (60 j).
Prix demandé = 3.35 × la valeur au rôle (280 600 $).
Score de quartier 86.0/10 · transport 76.3 · marche 78.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison centenaire au coeur du vieux Aylmer, 8 chambres ou bureaux, zonage commercial et résidentiel, 2500 pi ca avec possibilité d'ajouter un 3e étage au grenier pour loft ou autre local. Idéal pour AUBERGE, bureaux de professionnels, soin de santé, galerie d'art, RESTAURANT ou commerce nécessitant un local de prestige. Peut également être une résidence familiale. grand POTENTIEL. Présentement loué en locations court terme par l'entremise d'une compagnoe degestion, rapporte des revenus entre $6000 et $14000 par mois. Revenus bruts mensuels moyens depuis mai 2025 sont d'environ $7700.