11 Rue Front

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Commercial
1 784 pi² (166 m²)
Terrain 3 510 pi²
Construite en 1900

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 16042843 · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33 % à notre estimation (405 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 32 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 126 annonces).
302 $/pi², soit +12,5 % par rapport à la médiane à Outaouais (269 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 24 de moins que la médiane à Outaouais (62 j).
Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (336 800 $).
Score de quartier 79.5/10 · transport 64.8 · marche 62.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À qui la chance ! Immeuble commercial et résidentiel à vendre Restaurant de 32 places intérieures avec une magnifique terrasse de 29 places extérieures et possibilité d'ajouter 18 places supplémentaires. Tous les équipements sont inclus dans la vente. Emplacement idéal, à seulement quelques pas de la marina d'Aylmer. *Logis du haut, idéal pour un propriétaire occupant. *Grande remise à l'arrière, pouvant servir d'entrepôt ou être louée. *Important : le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Transport en commun
Taxes municipales: 7 743 $
Taxes scolaires: 246 $
Aire habitable: 165.7 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: Tous les équipements du restaurant (Voir annexe inclusions) plus cuisinière et frigo du logement.
Dimension de la façade du bâtiment: 15.78
Dimension de la profondeur du bâtiment: 7.18
Superficie du terrain: 326.07 m²
Dimension de la façade du terrain: 9.99
Dimension de la profondeur du terrain: 32.64
Année de construction: 1900
Évaluation municipale (terrain): 146 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 190 100 $
Évaluation municipale (total): 336 800 $
Année d'évaluation: 2025
Nombre d'étages: 2
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Espace de rangement extérieur
État du bâtiment: Centenaire
Fenêtres: PVC
Fondation: Pierre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Bois, Agrégat, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de commerce: Restaurant
Type de structure: Bâtisse