49 Rue Principale

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 673 pi² (155 m²)
Terrain 39 826 pi²
Construite en 1940

Source : cio ag outaouais · Dynamique Immobilier · n° 20291740 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (465 700 $), écart −3,6 %.
Prix plus élevé que 16 % des maisons à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 599 800 $, 61 annonces).
268 $/pi², soit −29,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer) (380 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 22 de plus que la médiane à Gatineau (Aylmer) (40 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (361 800 $).
Grand terrain : 39 826 pi² (0.91 acre).
Score de quartier 86.0/10 · transport 76.3 · marche 78.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW! Disponible immédiatement. Semi-detaché avec un charme d'époque,cachet unique! Découvrez cette maison offrant tout le charme des demeures anciennes avec fondation en pierre et plancher de bois authentique. Située sur la rue Principale, dans un secteur recherché et à proximité de tous les services école, commerces, transports, etc., elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Une allonge a été ajoutée afin d'offrir une grande cuisine conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons au caché des vielles maisons. Situé 3 km à marche à la marina et parcs.Peut aussi servir commerciale. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - à distance de marche de 5 à 10 minutes pour la Marina et les parcs. - Toiture refaites 2018 en meme temps que le voisin - Reservoir eau chaude électrique 2023 - échanger d'air - Fournaise au gaz, chauffage à l'eau. - Nouveau bain installer au 2e, 2026

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 4 X 8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salon — 18.9 X 12.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 12.7 X 10.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 13.8 X 9.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Coin-repas — 13.8 X 8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle d'eau — 5 X 5 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
•Chambre à coucher principale — 12.5 X 14 p, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 7.8 X 6.3 p, 2e niveau (Bois)
•Salle de bains — 5.3 X p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13 X 10.5 p, 2e niveau

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 2 776 $
Taxes scolaires: 239 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres hors sol: 3
Aire habitable: 1673 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 15
Éléments inclus lors de la vente: Poêle, pergola dans la cour. Réservoir eau chaude électrique, fournaise au gaz et échangeur d'aire.
Dimension de la façade du bâtiment: 18
Superficie du terrain: 3700 m²
Dimension de la façade du terrain: 31
Évaluation municipale (terrain): 154 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 207 100 $
Évaluation municipale (total): 361 800 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Buanderie: 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement disponible: Cour privée, Échangeur d'air
Fondation: Pierre
Foyers-poêles: Foyer - Autre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Particularités: Coin de rue, Jumelé
Revêtements: Brique
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Topographie: Plat