2035 - 2037 Rue Sauriol E.

Montréal (Ahuntsic Est), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 403 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,7 % à notre estimation (882 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 10 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (607 500 $).
Score de quartier 86.5/10 · transport 86.2 · marche 78.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex (2 x 4 1/2) à vendre à Ahuntsic, idéalement situé dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels. Le logement du deuxième étage est disponible pour une occupation immédiate par l'acheteur, tandis que celui du rez-de-chaussée est actuellement loué 1 295 $/mois. La toiture a été remplacée en 2026. Le sous-sol non aménagé offre une multitude de possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1956
Superficie du terrain: 2 403 pi²
Dimensions du terrain: 27' X 89'
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: - À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et
Taxes municipales: 3 755 $ (2026)
Taxes scolaires: 436 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 223 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 384 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	14' X 8'8"	Linoléum
Chambre à coucher	2e niveau	8' X 4'	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 9'	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12' X 11'	Bois
Salon	2e niveau	13' X 11'	Tapis