2141 Rue Sauriol E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Multiplex
Terrain 3 649 pi²
Construite en 1957

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 16345250 · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,9 % à notre estimation (1 109 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 56 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (809 400 $).
Score de quartier 83.5/10 · transport 72.0 · marche 75.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement à Ahuntsic-Cartierville Le 2141-2145, rue Sauriol Est est un quadruplex bien situé, offrant une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville. L'immeuble comprend un spacieux logement principal de 5 ½, libre à l'acheteur, ainsi qu'un logement de 4 ½ et deux logements de 3 ½. Il bénéficie également d'une cour privée et d'un garage, des atouts appréciés tant par les propriétaires occupants que par les locataires. Son emplacement stratégique favorise une demande locative soutenue. À distance de marche de l'Hôpital Fleury, de commerces, d'écoles et des transports en commun, l'immeuble offre un accès rapide et pratique au réseau de métro. Les occupants profiteront également de la proximité des parcs, des espaces verts aménagés le long de la rivière des Prairies et de l'ambiance conviviale de la Promenade Fleury, reconnue pour ses commerces, cafés et services de proximité. Possibilité de visiter le logement du propriétaire occupant. Les visites des autres unités pourront être effectuées uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.

Détails pratiques

Code postal: H2B 1E8
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 40x31 P
Superficie du terrain: 3,649 pi²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1957
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 0
Évaluation municipale (bâtiment): $ 0
Évaluation municipale (total): $ 0
Assurances: $ 5172 / année
Taxes municipales: $ 5195 / année
Taxes scolaires: $ 611 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Simple largeur
Stationnement: Au garage, Extérieur
Fondation: Béton coulé
Toiture: Bitume et gravier
Revêtements: Brique, Pierre
Proximité: Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel