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À vendreEstimation +21,1 % vs prix · faible confiance2050 Rue Fleury E.
Montréal (Ahuntsic Est), Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 2 506 pi²
- Construite en 1963
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 17,5 % à notre estimation (1 089 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 34 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
- En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (801 900 $).
- Score de quartier 86.9/10 · transport 89.6 · marche 76.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Situé au coeur de la dynamique rue Fleury Est à Ahuntsic, cet immeuble semi-commercial offre une excellente visibilité et un fort potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec terrasse, bénéficiant d'un achalandage élevé. À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, se trouve un lumineux logement 5 ½ avec terrasse privée. Deux espaces de stationnement complètent l'immeuble, un atout précieux dans le secteur.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1963
- Superficie du terrain
- 232,80 m²
- Dimensions du terrain
- 28' X 89' 6"
- Stationnement (total)
- Allée (2)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclab
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 10 862 $ (2025)
- Taxes scolaires
- 623 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 232 800 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 569 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2025
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 21' X 13'3" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 17' X 11'5" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17' X 10' | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'1" X 11' | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14' X 10'5" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 7'8" | Céramique |
| Rangement | 2e niveau | 8' X 4' | Bois |
