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750 000 $

À vendreEstimation +16,5 % vs prix

City of Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,2 % à notre estimation (874 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 16 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 995 000 $, 203 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à City of Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (576 400 $).
Score de quartier 85.5/10 · transport 81.3 · marche 75.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Traduction automatique Duplex vacant charmant et bien entretenu, avec unité locative disponible le 1er juillet. Situé dans un secteur résidentiel recherché d'Ahuntsic, ce charmant duplex bien entretenu offre une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs . Très bien situé pour profiter de beaucoup de lumière naturelle pendant les journées ensoleillées et les nuits au coucher du soleil. Idéalement situé à côté de l'hôpital Fleury, à quelques pas des transports en commun, des écoles, des pistes cyclables, des parcs et des cliniques médicales. Près de la très populaire Promenade Fleury, qui regorge de boutiques, de cafés et de restaurants. RÉSIDENCE PRINCIPALE : 2 chambres fraîchement peintes, 1 salle de bain complète, aspirateur central, électroménagers inclus, intérieur bien entretenu, sous-sol semi-aménagé salle de lavage, chambre froide, cour arrière spacieuse avec terrasse en ciment UNITÉ LOCATIVE SUPÉRIEURE : Appartement de 3 chambres bien entretenu offrant un excellent potentiel de revenus et un attrait locatif attractif. Revenu locatif potentiel de 19 000 dollars Une opportunité rare d'acquérir un duplex vacant dans un quartier très recherché --- Charming and well-maintained vacant duplex, with rental unit available July 1. Located in a desirable residential sector of Ahuntsic, this charming and well-maintained duplex offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and investors. Very well postitioned to enjoy lots of natural light from Sunny days and Sunset nights. Ideally situated beside Fleury Hospital steps to public transportation, schools, bike paths, parks, medical clinics. Close to the very popular La Promenade Fleury, with lots of shopping,cafes and restaurants. MAIN RESIDENCE: freshly painted 2 bedroom, 1 full bath, central vac, appliances included, well maintained interior, semi finished basement laundry room, cold room, spacious backyard with cement patio UPPER RENTAL UNIT: Well kept 3 bedroom apartment offering excellent income potential and attractive rental appeal. Potential rental income of 19K A rare opportunity to acquire a vacant duplex in a highly sought-after neighborhood