3365 Ch. du Fleuve E.

Nicolet, Centre-du-Québec

Maison
4 chambres
99 pi² (9 m²)
Terrain 98 786 pi²
Construite en 2010

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 153,1 % à notre estimation (513 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 98 % des maisons à vendre à Nicolet (médiane 406 500 $, 46 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Nicolet (55 j).
Prix demandé = 2.68 × la valeur au rôle (485 300 $).
Grand terrain : 98 786 pi² (2.27 acre).
Score de quartier 32.7/10 · marche 13.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grande maison de qualité avec intimité exceptionnelle et 230 pieds de façade au fleuve. Maison construite à proximité du fleuve. Vue spectaculaire sur 180 degrés incluant le pont Laviolette et le quai de Nicolet. Site RARE. Accès privé par le Chemin du Phare. Bord de l'eau bien protégé avec muret de béton sur toute la longueur. Beau marais privé éloignant les voisins (terrain de 98,785 pi2). Intimité, loin des voisins. Grandes fenêtres nombreuses (cuisine, salon, salle à manger et bureau) permettant de se sentir en symbiose avec la vie le long du fleuve (oies, oiseaux, bateaux, c'est WOW). Unifamiliale assez grande pour deux familles.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2010
Superficie du terrain: 9 177,50 m²
Dimensions du terrain: 49' 6" X 619' 10"
Stationnement (total): Garage (2), Allée (6)
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Stucco, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Non
Garage: Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Porte de service
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Merisier, Bois
Salle de bains: Douche indépendante, SDB attenante à la chambre secondaire,
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Autoroute, Parc, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 9 156 $ (2026)
Taxes scolaires: 641 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 225 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 706 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 21

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9' X 10'3"	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	9'3" X 9'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'1" X 17'2"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	14'9" X 15'1"	Céramique
Garde-manger	1er niveau/RDC	8'9" X 7'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14' X 15'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16'9" X 16'2"	Bois
SDB attenante	1er niveau/RDC	5'2" X 5'5"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	9' X 15'3"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8'6" X 7'9"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	23'3" X 27'10"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'9" X 5'	Céramique
Salle familiale	2e niveau	11'2" X 15'1"	Contreplaqué
Chambre à coucher	2e niveau	26'10" X 17'2"	Contreplaqué
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'5" X 7'9"	Contreplaqué
Salle de bains	2e niveau	11'6" X 11'4"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	17'5" X 13'9"	Contreplaqué
Penderie (Walk-in)	2e niveau	10'3" X 10'11"	Contreplaqué
Cuisine/Coin repas	2e niveau	17'10" X 17'3"	Contreplaqué
À aménager	Sous-sol 1	28' X 28'8"