9501 Rue Notre-Dame O.

Trois-Rivières (Pointe-du-Lac), Mauricie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 26 073 pi²
Construite en 1932

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,1 % à notre estimation (574 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 73 % des maisons à vendre à Trois-Rivières (médiane 479 250 $, 524 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 15 de plus que la médiane à Trois-Rivières (51 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (492 200 $).
Grand terrain : 26 073 pi² (0.60 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 9501, rue Notre-Dame Ouest à Trois-Rivières! Cette chaleureuse propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain vous séduira par son cachet unique, son immense terrain bordant le fleuve Saint-Laurent et sa vue imprenable. Profitez d'espaces de vie lumineux avec foyer au bois, d'une cuisine conviviale, d'une superbe terrasse, d'une piscine creusée, d'un spa et d'une remise grandeur garage. Située dans un environnement paisible à quelques minutes des services, elle offre un cadre de vie exceptionnel où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1932
Superficie du terrain: 2 422,30 m²
Dimensions du terrain: 90' 7" X 405' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibre pressée
Sous-sol: Cave de service, Non aménagé
Piscine: Système au sel, Chauffée, Creusée
Système d'égouts: ecoflo
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Bidet
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur centra
Taxes municipales: 4 800 $ (2026)
Taxes scolaires: 286 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 78 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 413 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'2" X 4'7"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'6" X 12'2"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'11" X 20'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'0" X 17'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 10'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'1" X 6'0"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8'11" X 10'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	21'0" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15'7" X 11'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'2" X 6'3"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7'11" X 6'6"	Bois
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	16'3" X 27'7"	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	25'9" X 27'7"	Béton