3015 3035 Route Du Port

Description

LIBRE DÈS MAINTENANT-- Une propriété qui se démarque par sa polyvalence! En plus de la résidence principale, vous y trouverez un logement secondaire aménagé au-dessus du garage double, idéal pour générer un revenu supplémentaire ou accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale, spacieuse et accueillante, propose 5 chambres et 2 salles de bains. Profitez également d'une magnifique terrasse avec vue sur le fleuve ainsi que d'une piscine semi-creusée, parfaite pour la saison estivale. Une occasion unique à Nicolet offrant espace, confort et de nombreuses possibilités! --Toiture neuve à venir d'ici fin octobre-- Découvrez une propriété qui se démarque par ses volumes, sa configuration unique sur plusieurs niveaux et son environnement paisible. Située sur la route du Port à Nicolet, cette résidence propose un équilibre entre confort, fonctionnalité et polyvalence. Avec sa résidence principale de cinq chambres à coucher, son logement avec entrée indépendante, ses vastes espaces de vie et son terrain soigneusement aménagé, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille tout comme à ceux des amateurs de réceptions. LA MAISON Résidence construite en 1990. Configuration sur plusieurs niveaux offrant une séparation naturelle des espaces de vie. Résidence principale 5 chambres à coucher. 2 salles de bain complètes. Chauffage principal électrique. Foyer au bois. Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Garage détaché offrant un espace polyvalent pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée accueillant. Cuisine de belle dimension offrant une généreuse surface de travail. Salle à manger principale attenante à la cuisine. Deuxième espace repas pouvant être aménagé selon vos besoins. Salon chaleureux profitant d'une belle fenestration. Salle d'eau. Salle de bain complète. 3 chambres à coucher. Salle de lavage indépendante. 2e ÉTAGE Spacieuse salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les réceptions ou les moments en famille. Chambre principale aux dimensions généreuses. Chambre supplémentaire. Salle de bain complète. Toile de cinéma maison incluse. ÉTAGE SUPÉRIEUR Niveau additionnel ajoutant charme et caractère à la propriété. Fenestration abondante laissant entrer une généreuse lumière naturelle. LOGEMENT Logement 3 ½ avec entrée indépendante. Cuisine fonctionnelle ouverte sur l'aire de vie. Salon lumineux. Une chambre à coucher. Une salle de bain complète. Thermopompe murale. EXTÉRIEUR Magnifique terrain paysager bordé d'arbres matures procurant une belle intimité. Grande terrasse surélevée invitant à profiter pleinement de la saison estivale. Piscine Garage détaché d'environ 22 x 26,8 pi. Vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Façade élégante offrant une excellente présence. DIGNE DE MENTION Four encastré et plaque de cuisson à induction inclus. Thermopompe murale du logement incluse. Balayeuse centrale. Luminaires, stores et rideaux inclus. Accessoires de piscine inclus. Toile de cinéma maison incluse. La borne Tesla est exclue de la vente. Inclus : Four encastré, plaque de cuisson à induction, Chauffe-piscine au propane, accessoires de piscine, BBQ extérieur, projecteur, sa toile de cinéma maison au 2e étage, thermopompe murale du logement et ses accessoires, bacs recyclage, poubelles, balayeuse centrale, luminaires, store et rideaux. Exclus : Borne Tesla, lave-vaisselle, biens et meubles du vendeur Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Sentier de motoneige

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement (total)

Au garage (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

349,00 $

Évaluation municipale

518 800 $ (2026)

Stationnement

Vide sanitaire

Revêtement

Dimension

Piscine

Garage détaché d'environ 22 x 26,8 pi.

Taxes municipales

5 990,00 $

Cuisine

13,5 X 13 p irr

lot sqft source

role

Pièces