2025 Ch. du Fleuve O.

Nicolet, Centre-du-Québec

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 971 pi² (183 m²)
Terrain 11 172 pi²
Construite en 1960

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 15347982 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,6 % à notre estimation (595 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Nicolet (médiane 406 500 $, 46 annonces).
370 $/pi², soit +100,5 % par rapport à la médiane à Nicolet (185 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 6 de plus que la médiane à Nicolet (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (554 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nous vous souhaitons la bienvenue au bord du magnifique fleuve Saint-Laurent. Cette propriété saura vous émerveiller par la vue des coucher de soleil. Presque complètement reconstruite en 1997 elle offre des pièces généreuses, plusieurs modes de chauffage, un garage attenant à la maison et une verrière 4 saisons au plancher chauffant et plafond cathédrale. La chambre des maitres donne sur la verrière par une porte patio.. Venez décorer selon vos goûts et savourer la vie tranquillement à quelques pas de l'eau. Photos actuelles et aperçu virtuel. Thermopompe centrale. Verrière 4 saisons avec plancher chauffant et plafond cathédrale. ( spa a faire vérifier) Système d'irrigation. 1 poêle au bois et un poêle au propane 1 monte-charge pour le bois Terrasse face au fleuve. Système d'alarme. Libre rapidement!! Les photos virtuelles vous donneront une idée des possibilités. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Salle de bains/salle d'eau : Baignoire thermo-masseur
•Particularités : Embarquation moteur permise, Accès au fleuve, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
•Allée : Béton, Double largeur ou plus
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Chauffé, Simple largeur
•Foyers-poêles : Poêle au gaz, Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane, Bois
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Topographie : Plat
•Vue : Sur le fleuve, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium, PVC, Bois
•Zonage : Résidentiel
•Salle de bains — 13.2 × 11.8 pi (Céramique)
•Cuisine — 12.7 × 11.2 pi (Céramique)
•Salle à manger — 21.2 × 16.3 pi (Céramique)
•Salon — 19.1 × 11.8 pi (Céramique)
•Solarium/Verrière — 20.7 × 13.3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 23.11 × 13.8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11.9 × 10.4 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 10.1 × 7.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 19.9 × 11.2 pi (Linoléum)
•Atelier — 23 × 11.6 pi (Béton)
•Rangement — 10.6 × 16.4 pi (Béton)
•Autre — 12.3 × 10.8 pi (Béton)
•Bureau à domicile — 11.6 × 11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J3T 1N9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hZe0ac7Qz02CySKuphqyIw-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 554 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Centre-du-Québec
Autres coût d'énergie: 152 $/an
Taxes municipales: 5 646 $/an (2026)
Taxes scolaires: 385 $/an (2026)
Inclusions: Les appareils permanent de chauffage. 1 poêle à bois et 1 poêle au propane ( location de réservoir devra être assumé par l'acheteur). Spa non utilisé depuis 8 ans dans la verrière à faire vérifier. Balayeuse centrale Singer Lustres et luminaires Cuisinière ( four ) Frigidaire, réfrigérateur Fisher & Paykel plaque de cuisson GE Profile Lave-vaisselle Samsung. Lit escamotable chambre 2. Les BAC municipaux ( déchets, composte et recyclage)
Exclusions: Les biens et meubles de l'occupant. Les meubles sur place lors des visites pourront être achetés séparément si souhaité. Le poele/ cuisinière Commandeur. ( sera remplacé par le poêle combustion lente qui est dans le garage.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=15347982
Courtier inscripteur: Paillé Patrice — (819) 816-6579