2720 Ch. du Fleuve O.

Nicolet, Centre-du-Québec

Maison
5 chambres
Terrain 10 000 pi²
Construite en 1980

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (359 100 $), écart +4,4 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 39 % des maisons à vendre à Nicolet (médiane 406 500 $, 46 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Nicolet (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (296 600 $).
Score de quartier 35.8/10 · marche 18.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Wow! Cette propriété est beaucoup plus grande qu'elle n'y paraît et offre de vastes pièces lumineuses! Profitez d'une cour arrière intime, sans voisin à l'arrière, à quelques pas de la plage et de la marina, dans un secteur paisible et très recherché. Deux thermopompes murales, un foyer au propane 4 faces et plusieurs inclusions en font une véritable clé en main. Le sous-sol surélevé et lumineux donne l'impression d'un demi sous-sol et offre la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres ou un logement ou bigénérationnel (à valider auprès de la Ville).

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1980
Superficie du terrain: 929 m²
Dimensions du terrain: 100' X 100'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Canexel
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Bain tourbillon
Installation laveuse-sécheuse: Rangement (SS)
Eau (accès): Fleuve de l'autre côté de la rue
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur le boisé arrière
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Accès public plage, Parc, Piste cyclable, Écol
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), 2 têtes
Taxes municipales: 3 244 $ (2026)
Taxes scolaires: 179 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 61 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 235 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	23'4" X 19'3"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'1" X 14'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'11" X 9'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'1" X 13'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'5" X 10'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'4" X 10'4"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	28'4" X 27'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'10" X 13'1"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'3" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'9" X 15'11"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	12'10" X 6'	Couvre-sols souples