6237 Rue Drolet

Montréal (Petite Italie), Montréal

Maison
3 chambres
2 300 pi² (214 m²)
Terrain 2 775 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 34 % à notre estimation (2 051 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 95 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
1 195 $/pi², soit +121,7 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 1 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.71 × la valeur au rôle (1 610 000 $).
Score de quartier 89.9/10 · transport 94.5 · marche 99.7.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Prix d'excellence en architecture 2026, Ordre des architectes du Québec, La « Maison Drolet », signée La Shed Architecture en 2023, réinvente le shoebox en une résidence minimaliste raffinée. Façade en brique claire, murs à la chaux, escalier aérien en chêne, cuisine en Corian et chêne, vastes ouvertures et lumière zénithale composent un intérieur lumineux et épuré. Cour intime avec végétation soignée et stationnement discret. Un bijou contemporain au coeur de la Petite Italie. WalkScore 97 & BikeScore 100 !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 2 775 pi²
Superficie habitable: 2 300 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 110'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Oscillo-battant
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Vide sanitaire, Espace de rangement
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Espace dans le corridor au 2e étage (2)
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Métro, Transport en commun,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe cen
Taxes municipales: 9 689 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 142 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 536 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 073 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'3" X 11'11"	Béton poli radiant
Den	1er niveau/RDC	11'1" X 16'11"	Béton poli radiant
Salon	1er niveau/RDC	22'6" X 16'8"	Béton poli radiant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'4" X 13'11"	Béton poli radiant
Cuisine	1er niveau/RDC	23' X 12'2"	Béton poli radiant
Vestiaire	1er niveau/RDC	5'5" X 9'3"	Tapis de jonc de mer
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'3" X 5'11"	Béton poli radiant
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'1" X 12'	Bois ingénierie chêne blanc
Penderie (Walk-in)	2e niveau	11' X 5'2"	Bois ingénierie chêne blanc
Salle de bains	2e niveau	10'11" X 11'	Céramique radiant
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 14'6"	Bois ingénierie chêne blanc
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 14'7"	Bois ingénierie chêne blanc
Salle de bains	2e niveau	10'4" X 5'10"	Céramique radiant
Salle de lavage	2e niveau	3'9" X 7'9"	Bois ingénierie chêne blanc