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1 329 000 $

À vendreEstimation +5,5 % vs prix · faible confiance

City of Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 15 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,2 % à notre estimation (1 402 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 995 000 $, 204 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 2 de moins que la médiane à City of Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (1 032 000 $).
Score de quartier 89.9/10 · transport 94.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE en attente des conditions levées au 20 mai 2026. Magnifique triplex sur 2 étages entièrement rénovés dans un secteur très recherché. Le rez-de-chaussée (5 1/2) sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026! Idéal pour PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemont-La Petite-Patrie, offrant un revenu annuel de 60 100$. Le rez-de-chaussée (loué à 2100$ présentement) bénéficie d'une vaste cour privée avec pergola et stationnement. Cave de service de 3-4 pieds avec potentiel d'un sous-sol comme projet (tel le voisin immédiat). Deux 3½ lumineux à l'étage entièrement rénovés loués semi-meublés à 1420$ et 1546$. Un logement sera possiblement libre à l'acheteur au 1er juillet 2026. L'autre logement est renouvelé pour le 1er juillet 2026. Emplacement recherché, à deux pas des services de la rue Beaubien des écoles, garderies et du métro Beaubien! Propriétaires ayant habité le RDC pendant 10 ans: plusieurs travaux effectués depuis les 16 dernières années avec rigueur. 2009: Rénovation complète au RDC: cuisine avec îlot ouverte sur salle à manger et salon avec plan ingénieur, plomberie, électricité + installation thermopompe en 2010. 2009: Réfection toiture élastomère 2017: Rénovation complète au 6343 Drolet: cuisine, électricité, plomberie avec installation sortie laveuse/sécheuse dans le logement. 2017: Remplacement complet du drain principal avant et arrière 2019: Remplacement complet des portes et fenêtres de l'immeuble. 2020: Rénovation complète au 6341 Drolet: cuisine, électricité, plomberie avec installation sortie laveuse/sécheuse dans le logement. 2021: Remplacement complet des balcons avant 2022: Rejointage des briques avant 2023: Entrée d'eau jusqu'à la ville 2023: Remplacement de la terrasse et pergola 2020: Remplacement chauffe-eau 6341 & 6345 2025: Remplacement du chauffe-eau 6343 2026: Inspection toiture Inclusion: Au rez-de-chaussée : le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, la hotte, les armoires Pax dans les chambres. Inclusions au 6343: Tous les électroménagers, garde-robe PAX, luminaires, stores, tabourets selon le bail. Inclusions au 6341: Tous les électroménagers, garde-robe PAX, luminaires, stores, bureau, tabourets, vaisselles, matelas + base de lit selon le bail. * Visite sur rendez-vous seulement avec préqualification hypothécaire. Les courtiers sont les bienvenus avec acheteurs sérieux, mais la commission sera aux frais de l'acheteur. Sollicitations d'agents pour offres de services : s'abstenir! Numéro de téléphone inscrit sur la Liste nationale de numéros de télécommunication exclus (LNNTE). --- Automatic translation PURCHASE OFFER ACCEPTED pending the conditions lifted on May 20, 2026. Magnificent triplex on 2 floors completely renovated in a very sought after area. The ground floor (5 1/2) will be available to the buyer as of July 1, 2026! Ideal for OWNER-OCCUPANT . Ideally located in one of the most popular areas of Rosemont-La Petite-Patrie, offering an annual income of $60,100. The ground floor (currently rented at $2,100) benefits from a large private courtyard with pergola and parking. 3-4 foot service cellar with the potential for a basement as a project (such as the immediate neighbor). Two bright 3½ upstairs completely renovated rented semi-furnished at $1420 and $1546. A home will possibly be available to the buyer on July 1, 2026. The other unit is renewed for July 1, 2026. Sought-after location, close to Beaubien Street services, schools, daycares and Beaubien metro station! Owners who have lived in the DRC for 10 years: several works have been carried out rigorously over the last 16 years. 2009: Complete renovation on the ground floor: kitchen with island open to dining room and living room with engineer plan, plumbing, electricity + heat pump installation in 2010. 2009: Elastomeric roof repair 2017: Complete renovation at 6343 Drolet: kitchen, electricity, plumbing with washer/dryer outlet installation in the accommodation. 2017: Complete front and rear main drain replacement 2019: Complete replacement of the building's doors and windows. 2020: Complete renovation at 6341 Drolet: kitchen, electricity, plumbing with washer/dryer outlet installation in the accommodation. 2021: Complete replacement of the front balconies 2022: Joining the front bricks 2023: Water entering the city 2023: Replacement of the terrace and pergola 2020: Replacement of water heater 6341 & 6345 2025: Replacing the 6343 water heater 2026: Roof inspection Inclusion: On the ground floor: the refrigerator, the dishwasher, the stove, the extractor, the Pax cabinets in the bedrooms. Inclusions at 6343: All appliances, PAX wardrobe, light fixtures, blinds, stools according to the lease. Inclusions at 6341: All appliances, PAX wardrobe, light fixtures, blinds, desk, stools, dishes, mattress + bed base according to the lease. * Visit by appointment only with mortgage prequalification. Brokers are welcome with serious buyers, but the commission will be at the expense of the buyer. Solicitations from agents for service offers: abstain! Telephone number listed on the National Do Not Call List (DNCL) .