6349 Av. Casgrain

Montréal (Petite Italie), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
769 pi² (71 m²)
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (529 700 $), écart +3,6 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 60 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
714 $/pi², soit +18,7 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (527 900 $).
Score de quartier 88.4/10 · transport 89.0 · marche 97.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur de la Petite Italie! Charmant condo lumineux situé au rez-de-chaussée, offrant deux chambres, dont une double pouvant également servir de bureau ou être aménagée selon vos besoins. Une configuration polyvalente offrant plusieurs possibilités d'aménagement! Profitez d'une vaste terrasse arrière et d'une cour avant à usage exclusif, de véritables atouts en milieu urbain! Petite copropriété de six unités, bien gérée et administrée à l'interne. Emplacement de choix pour profiter pleinement d'une vie de quartier exceptionnelle! À quelques pas du marché Jean-Talon, des métros Beaubien et Rosemont et de tous les services. BIENVENUE À TOUS!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie habitable: 768,54 pi²
Mode de chauffage: Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: dans cuisine (RC)
Proximité: Marché Jean-Talon, métros Beaubien + Rosemont , Autoroute, C
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée
Taxes municipales: 3 061 $ (2026)
Taxes scolaires: 347 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 103 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 424 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	7' X 11'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'9" X 12'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'1" X 12'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'7" X 9'4"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	9'7" X 7'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'9" X 10'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'4" X 8'4"	Céramique