6311a Rue St-Denis

Montréal, Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
Construite en 1910

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 76,4 % à notre estimation (2 395 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 64 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.20 × la valeur au rôle (2 872 800 $).
Score de quartier 90.9/10 · transport 96.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 6311A St-Denis Condo unique de 1 300 pieds carrés au coeur de Petite Patrie. Deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie aire ouverte, une cuisine charmante, avec beaucoup d'espace de rangement et une cour arrière privée. Possibilité d'inclure les meubles dans l'achat. Financement avec la Caisse Desjardins. La notaire sera Me Carmelina SPANO. Parti privative Planchers chauffants installés en 2023 Les réparations majeures et rénovations ont été effectuées par l'ancien propriétaire en 2019- 2021: Nouvelles fenêtres métalliques et portes sur mesure. Nouvelle cuisine et salles de bains. Nouvelle plomberie. Nouvelle toiture. Nouveaux revêtements de sol. Nouveaux murs et isolation. Nouveaux panneau électriques, câblage et luminaires. Nouveau bardage en métal et en brique à l'arrière du bâtiment. Nouvel aménagement paysager. Entretien des fondations. Possibilité d'inclure les meubles dans l'achat. *La copropriété indivise* - Renonciation au droit de préemption de la part des autres indivisaires sont signé par les propriétaires. - Taxes municipales: 16 831 $ x 13 % = 2,188 $ - Taxes scolaires: 1 995 $ x 13 % = 259$ - Mise de fonds de 20% minimum. - Financement avec la Caisse Desjardins. - La notaire sera Me Carmelina SPANO. - Les propriétaires on un fonds de prévoyance. - Parties communes à usage exclusif pour l'unité 6682 : Terrasse et balcon arrière, toit pour y faire construire une éventuelle deuxième terrasse, espace pour vélo situé dans la cour arrière. - Emplacement idéal dans la Petite-Patrie avec ses épiceries, restaurants et différents commerces. - Station de métro Beaubien à 5 minutes à pied et à 8 minutes du métro Jean Talon. - Le marché Jean Talon est à 10 minutes à pied. - Proche garderies, écoles primaires et secondaires. - Walking score score 99