1844 - 1846 Rue De Biencourt

Montréal (Côte-Saint-Paul), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 000 pi²
Construite en 1929

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,2 % à notre estimation (854 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 8 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (606 300 $).
Score de quartier 92.0/10 · transport 80.8 · marche 93.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez le 1844-1846 Biencourt, une propriété au caractère distinctif qui marie harmonieusement confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces accueillants, sa configuration fonctionnelle et son ambiance chaleureuse. Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, écoles, parcs et axes routiers. Une opportunité rare pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble soigneusement entretenu et rempli de possibilités.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1929
Superficie du terrain: 185,80 m²
Dimensions du terrain: 25' X 50'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, École secondaire, T
Taxes municipales: 3 673 $ (2026)
Taxes scolaires: 435 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 241 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 364 800 $
Évaluation municipale (année): 2021

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	1er niveau/RDC	8'9" X 11'7"
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	13'8" X 3'3"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'2" X 7'5"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 11'
Cuisine	1er niveau/RDC	11' X 11'8"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 11'
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'7" X 8'
Salon	2e niveau	11'3" X 12'
Chambre à coucher	2e niveau	7'9" X 11'5"
Salle de bains	2e niveau	5'9" X 5'
Salle d'eau	2e niveau	5'1" X 5'9"
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 10'6"
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 11'2"
Cuisine	2e niveau	11' X 11'7"