5804 Rue Eadie

Description

*** Agents s'abstenir S.V.P. *** Superbe édifice en coin offrant plusieurs possibilités (maison bi-génération, duplex, triplex etc.). Il est dans un secteur très recherché, l'arrondissement le Sud-Ouest. À l'origine un triplex, il comprend une maison de ville sur 2 étages (plus de 1400 pieds carrés), 2 toilettes, 4 chambres, en plus d'un 5 1/2 en location. Les trois compteurs d'Hydro-Québec sont encore distincts. La maison de ville est présentement louée à la chambre; 800$ par chambre pour un total de 3200$/mois. Les chambres sont très en demande avec la clientèle étudiante vu la proximité de nombreuses institutions d'enseignement. Il est possible de maximiser le rendement économique de l'immeuble pour un total de 7 chambres à 5600$ par mois. Le toit est neuf en membrane élastomère (2019). Les portes et fenêtres furent toutes remplacées en 2016. Le 5 1/2 (au rez-de-chaussée) est loué à un bon locataire pour 900 $ par mois. À proximité du canal Lachine, les pistes cyclables, le métro Jolicoeur, l'hôpital Centre universitaire de santé McGill, Marché Atwater, bars & restaurants Saint-Henri, bars & restaurants Griffintown, CÉGEP André-Laurendeau, CEGEP Dawson, université Concordia, université McGill, bibliothèques, Musées, plage de Verdun et future station REM. Cet édifice est un excellent actif pour promoteur immobilier. Selon la ville, il y est possible d'y construire un 6 logements avec terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Royal, le Centre-Ville, et l'ouest de l'île. La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Style : Bi génération
• •Précisions : Négociable
• •Dimensions du bâtiment : 2,999.90 pi² (278.7 m²)
• •État général : À rénover
• •Certificat de localisation : Oui
• •Année de l'évaluation municipale : 2023
• •Évaluation municipale du terrain : 278 500 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 933 900 $
• •Année de taxation : 2023
• •5 1/2 : 1
• •6 1/2 et plus : 1
• •Chambre(s) : 7

Détails pratiques

Style

Bi génération

Précisions

Négociable

Dimensions du bâtiment

2,999.90 pi² (278.7 m²)

État général

À rénover

Certificat de localisation

Oui

Année de l'évaluation municipale

2023

Évaluation municipale du terrain

278 500 $

Évaluation municipale du bâtiment

933 900 $

Année de taxation

2023

5 1/2

1

6 1/2 et plus

1

Chambre(s)

7

remarques proprio

*** Agents s'abstenir S.V.P. *** Superbe édifice en coin offrant plusieurs possibilités (maison bi-génération, duplex, triplex etc.). Il est dans un secteur très recherché, l'arrondissement le Sud-Ouest. À l'origine un triplex, il comprend une maison de ville sur 2 étages (plus de 1400 pieds carrés), 2 toilettes, 4 chambres, en plus d'un 5 1/2 en location. Les trois compteurs d'Hydro-Québec sont encore distincts. La maison de ville est présentement louée à la chambre; 800$ par chambre pour un total de 3200$/mois. Les chambres sont très en demande avec la clientèle étudiante vu la proximité de nombreuses institutions d'enseignement. Il est possible de maximiser le rendement économique de l'immeuble pour un total de 7 chambres à 5600$ par mois. Le toit est neuf en membrane élastomère (2019). Les portes et fenêtres furent toutes remplacées en 2016. Le 5 1/2 (au rez-de-chaussée) est loué à un bon locataire pour 900 $ par mois. À proximité du canal Lachine, les pistes cyclables, le métro Jolicoeur, l'hôpital Centre universitaire de santé McGill, Marché Atwater, bars & restaurants Saint-Henri, bars & restaurants Griffintown, CÉGEP André-Laurendeau, CEGEP Dawson, université Concordia, université McGill, bibliothèques, Musées, plage de Verdun et future station REM. Cet édifice est un excellent actif pour promoteur immobilier. Selon la ville, il y est possible d'y construire un 6 logements avec terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Royal, le Centre-Ville, et l'ouest de l'île. La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.