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1 182 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance

City of Montréal

Maison
4 chambres
3 salles de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 227 600 $), écart −3,7 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 995 000 $, 204 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 4 de moins que la médiane à City of Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (841 600 $).
Score de quartier 91.8/10 · transport 85.0 · marche 95.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** Agents s'abstenir S.V.P. *** Superbe édifice en coin offrant plusieurs possibilités (maison bi-génération, duplex, triplex etc.). Il est dans un secteur très recherché, l'arrondissement le Sud-Ouest. À l'origine un triplex, il comprend une maison de ville sur 2 étages (plus de 1400 pieds carrés), 2 toilettes, 4 chambres, en plus d'un 5 1/2 en location. Les trois compteurs d'Hydro-Québec sont encore distincts. La maison de ville est présentement louée à la chambre; 800$ par chambre pour un total de 3200$/mois. Les chambres sont très en demande avec la clientèle étudiante vu la proximité de nombreuses institutions d'enseignement. Il est possible de maximiser le rendement économique de l'immeuble pour un total de 7 chambres à 5600$ par mois. Le toit est neuf en membrane élastomère (2019). Les portes et fenêtres furent toutes remplacées en 2016. Le 5 1/2 (au rez-de-chaussée) est loué à un bon locataire pour 900 $ par mois. À proximité du canal Lachine, les pistes cyclables, le métro Jolicoeur, l'hôpital Centre universitaire de santé McGill, Marché Atwater, bars & restaurants Saint-Henri, bars & restaurants Griffintown, CÉGEP André-Laurendeau, CEGEP Dawson, université Concordia, université McGill, bibliothèques, Musées, plage de Verdun et future station REM. Cet édifice est un excellent actif pour promoteur immobilier. Selon la ville, il y est possible d'y construire un 6 logements avec terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Royal, le Centre-Ville, et l'ouest de l'île. La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. --- *** Agents please abstain *** Superb building, in a corner, offering several possibilities in a very sought after area (South-West district). Originally a triplex, it is in the process of being converted to be a duplex including a townhouse on 2 floors (over 1400 square feet) and a 5 1/2 for rent. Hydro-Québec's three meters are still separate. It is possible to make it a bedroom house (7 bedrooms at $800/each) in order to maximize the economic performance of the building The roof is new in elastomeric membrane (2019). The doors and windows were all replaced in 2016. The 5 1/2 (on the ground floor) is rented to a good tenant for $900 per month. Close to the Lachine Canal, bike paths, the Jolicoeur metro, the hospital, McGill University Health Center, Atwater Market, Griffintown bars & restaurants, CÉGEP André-Laurendeau, CEGEP Dawson, Concordia University, McGill University, libaries, museums, beach of Verdun and a future REM station. This building is an excellent asset for a real estate developer. According to the city, it is possible to build a 6-unit apartment with a roof terrace offering a spectacular view of Mount Royal, Downtown, and the West Island. The sale is made without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.